2025年二手房正規(guī)購房合同模板（2篇）

2025年二手房正規(guī)購房合同模板【購房合同】甲方（賣方）：乙方（買方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平及誠信的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。一、房屋基本信息1.房屋地址：（具體地址）2.房屋所有權(quán)人：（詳細姓名）3.房屋面積：（平方米）4.其他補充說明：（如適用，包括房屋裝修狀況、配套設(shè)施等）二、交易價格與支付方式1.房屋成交價格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.定金為人民幣（大寫）（小寫）元整，乙方已在本合同簽訂時向甲方支付完畢。3.乙方應(yīng)在（合同簽訂后）日內(nèi)全額支付購房款至甲方。具體支付方式及時間安排如下：乙方需在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的%作為首付款；剩余%作為尾款，乙方應(yīng)在購房款支付期限屆滿前支付給甲方；支付方式包括（但不限于）銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.相關(guān)稅費由（乙方/甲方）承擔(dān)，具體計算方式、承擔(dān)方及支付時間依據(jù)國家法律法規(guī)執(zhí)行。三、權(quán)證辦理與交付1.權(quán)證辦理：甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)證明真實有效，如因甲方原因?qū)е聶?quán)證辦理不成功，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費用；乙方需按國家規(guī)定提供必要的辦證材料，如因乙方原因?qū)е聶?quán)證辦理不成功，乙方自行承擔(dān)責(zé)任及費用。2.權(quán)證交付：甲方在乙方全額支付款項后，將房屋相關(guān)權(quán)證交付乙方；乙方應(yīng)在收到權(quán)證后確認(rèn)其真實完整，并于（收到權(quán)證后）日內(nèi)向甲方提交書面確認(rèn)。四、房屋交付與過戶1.房屋交付：甲方在乙方全額支付款項后，將房屋及配套設(shè)施交付乙方；乙方應(yīng)在接收房屋后（收到房屋后）日內(nèi)向甲方提交書面確認(rèn)。2.房屋過戶：乙方承擔(dān)過戶費用及個人所得稅，甲方承擔(dān)印花稅、過戶手續(xù)費等約定費用；雙方協(xié)商一致后，在合同簽訂后的（天/工作日）內(nèi)完成過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證明并享有相應(yīng)權(quán)益。五、違約責(zé)任1.因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶，甲方應(yīng)解決問題并賠償乙方（購房款總額/按日計算的違約金）；2.因乙方原因?qū)е聼o法按時支付房款或辦理過戶，乙方應(yīng)賠償甲方（購房款總額/按日計算的違約金）；3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同，否則需支付對方違約金；4.違約金支付方式由雙方協(xié)商確定。六、爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律；2.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項（根據(jù)實際情況添加）八、附件（列舉相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、購房款支付證明等）九、合同生效與變更1.本合同的任何修改、補充或解除均需以書面形式進行；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年二手房正規(guī)購房合同模板（二）甲方（賣方）：____乙方（購房方）：____簽訂日期：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方基于平等自愿、公開透明的原則，就乙方購買甲方所屬房產(chǎn)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同內(nèi)容：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋面積：____平方米1.3房屋戶型：____1.4房屋樓層：____層1.5建筑結(jié)構(gòu)：____1.6房屋登記狀況：____第二條交易價格及支付方式2.1交易總價：____元2.2首付款：____元2.3貸款金額：____元2.4首付款支付方式：____2.5貸款款項支付方式：____2.6尾款支付方式：____2.7交易手續(xù)費由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付3.1房屋交付日期：____3.2房屋交付方式：____3.3乙方應(yīng)在接收房屋后____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬及擔(dān)保4.1甲方確保所售房屋權(quán)屬清晰合法，無任何限制、抵押、查封等情形。4.2若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題，甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.3房屋交易所需證明材料包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、驗收合格證、產(chǎn)權(quán)證明等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所售房屋主體結(jié)構(gòu)無嚴(yán)重破損、變形等問題，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2對于受風(fēng)水、潮濕等因素影響的房屋問題，甲方不承擔(dān)保證責(zé)任。5.3甲方提供房屋質(zhì)量保修期為（）年，對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修及解決。第六條手續(xù)費及稅費6.1甲方需按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付稅費，乙方不承擔(dān)任何稅費。6.2甲方應(yīng)支付的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。第七條合同終止及違約責(zé)任7.1合同生效后，甲方若單方面解除合同，需向乙方支付違約金____元。7.2乙方若單方面解除合同，已支付的定金不予退還。第八條爭議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可根據(jù)雙方意愿選擇向相關(guān)部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。8.2合同履行過程