2025年度智慧社區(qū)交房與智能化改造協(xié)議

2025年度智慧社區(qū)交房與智能化改造協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)交房與智能化改造協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：_________________________乙方（業(yè)主）：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建設(shè)的智慧社區(qū)項(xiàng)目的交房及智能化改造事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_________________________1.2項(xiàng)目地址：_________________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：_________________________1.5項(xiàng)目總投資：_________________________二、交房事宜2.1交房時間：_________________________2.2交房條件：2.2.1甲方已按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定完成項(xiàng)目建設(shè)，并取得相關(guān)審批手續(xù)。2.2.2甲方已按照設(shè)計(jì)文件要求完成主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、綠化等建設(shè)內(nèi)容。2.2.3甲方已按照合同約定，對房屋進(jìn)行必要的裝修和配置。2.3交房方式：_________________________2.4交房費(fèi)用：_________________________三、智能化改造事宜3.1智能化改造內(nèi)容：3.1.1智能家居系統(tǒng)：_________________________3.1.2智能安防系統(tǒng)：_________________________3.1.3智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：_________________________3.1.4智能能源管理系統(tǒng)：_________________________3.2智能化改造時間：_________________________3.3智能化改造費(fèi)用：_________________________3.4智能化改造驗(yàn)收：3.4.1甲方負(fù)責(zé)組織對智能化改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。四、合同履行與違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任包括但不限于：4.3.1甲方未按時交房，應(yīng)向乙方支付違約金。4.3.2乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。4.3.3任何一方未按約定履行智能化改造義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_________________________乙方（業(yè)主）：_____________________________簽訂日期：_________________________甲方（建設(shè)單位）蓋章：_________________________乙方（業(yè)主）簽字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定義與范圍6.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）提供智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等技術(shù)服務(wù)；（2）提供資金支持，包括但不限于貸款、投資等；（3）提供物業(yè)管理、運(yùn)營維護(hù)等后續(xù)服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)、咨詢等輔助服務(wù)。6.2第三方介入的審批與監(jiān)督6.2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2.2甲方或乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求。6.3第三方的責(zé)任與義務(wù)6.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.4第三方的責(zé)任限額6.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。6.4.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為甲方或乙方實(shí)際損失的百分之五十。6.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。6.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方關(guān)系，由第三方自行處理。6.6第三方的退出與替代6.6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.6.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行本合同，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.7第三方的變更與替換6.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或替換，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.7.2第三方變更或替換后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由新的合作協(xié)議約定。6.8第三方的資質(zhì)要求6.8.1第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）具有合法注冊的法人資格；（2）具備履行合同所需的專業(yè)技術(shù)能力；（4）具備履行合同所需的資金實(shí)力。6.8.2甲方或乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其符合本合同的要求。6.9第三方的保險要求6.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙雙方的利益。6.9.2保險范圍包括但不限于：（1）建筑工程一切險；（2）第三者責(zé)任險；（3）意外傷害險。6.9.3保險金額由合作協(xié)議約定，或根據(jù)甲乙雙方的要求確定。6.10第三方的保密義務(wù)6.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。6.11第三方的知識產(chǎn)權(quán)6.11.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需使用甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.11.2第三方在使用甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.12第三方的合同解除（1）第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方違反保密原則，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方存在欺詐、脅迫等違法行為。（1）第三方不具備履行合同所需的資質(zhì)和條件；（2）第三方存在重大違約行為；（3）第三方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉。6.13第三方的違約責(zé)任6.13.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.13.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方的實(shí)際損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.14第三方的爭議解決6.14.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.14.2第三方與其他第三方之間的爭議，由第三方自行解決。6.15第三方的其他條款6.15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.15.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件：證明項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、智能化等設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范。3.項(xiàng)目施工合同：明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件：包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)參數(shù)等。5.智能化系統(tǒng)設(shè)備清單：詳細(xì)列明系統(tǒng)所需設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。6.智能化系統(tǒng)施工方案：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。7.智能化系統(tǒng)驗(yàn)收報(bào)告：記錄驗(yàn)收時間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。8.甲方提供的場地條件證明：包括場地使用權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。9.乙方提供的資金證明：包括銀行出具的資金到賬證明等。10.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入本合同的具體事宜。11.保險合同：包括建筑工程一切險、第三者責(zé)任險、意外傷害險等。12.保密協(xié)議：明確甲乙雙方及第三方在保密方面的權(quán)利和義務(wù)。13.違約金支付證明：記錄違約金支付的時間、金額等信息。14.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式和程序。15.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付符合約定的房屋。未按時支付智能化改造費(fèi)用。未按時完成智能化改造工程。提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方違約行為：未按時支付房屋及智能化改造費(fèi)用。未按時接收房屋。未按時配合智能化改造工程。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）第三方違約行為：未按時完成智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等工作。提供的智能化系統(tǒng)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方或乙方同意擅自變更合作協(xié)議內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之一每日計(jì)算。甲方未按時支付智能化改造費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之一每日計(jì)算。甲方未按時完成智能化改造工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定智能化改造費(fèi)用總額的千分之一每日計(jì)算。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付房屋及智能化改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之一每日計(jì)算。乙方未按時接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之一每日計(jì)算。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按時完成智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等工作，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定智能化改造費(fèi)用總額的千分之一每日計(jì)算。第三方提供的智能化系統(tǒng)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未經(jīng)甲方或乙方同意擅自變更合作協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之一每日計(jì)算，直至甲方交付房屋為止。2.若第三方提供的智能化系統(tǒng)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求