2025年度公寓租賃托管合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃托管合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方同意將位于_______的公寓出租給乙方使用，該公寓的具體信息如下：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋裝修：_______1.2甲方保證該公寓權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用該公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。四、押金及違約責(zé)任4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；（3）乙方損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?；?）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主正常生活的；（5）乙方在租賃期間內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的。五、其他約定5.1甲方在租賃期間內(nèi)，如需收回該公寓，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方辦理交接手續(xù)。5.2乙方在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租該公寓，應(yīng)事先取得甲方書面同意。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、裝修等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或個(gè)人；（4）評(píng)估方：為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不受前款限制。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生的損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除的違約金等。三、第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（1）甲方與第三方簽訂中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等協(xié)議；（2）乙方與第三方簽訂中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用；（2）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)；（3）在甲乙雙方同意的情況下，有權(quán)了解本合同項(xiàng)下的相關(guān)情況。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人隱私。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行協(xié)議，不承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聼o(wú)法履行協(xié)議，不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。6.2甲乙雙方變更合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（中介/咨詢/擔(dān)保/評(píng)估）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)該公寓的權(quán)屬。2.房屋租賃合同：如甲方之前已有租賃合同，應(yīng)附上原租賃合同，以明確原租賃關(guān)系。3.房屋裝修情況說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用、裝修材料等。4.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝修材料等。5.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。7.第三方協(xié)議：包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等，用以明確第三方介入的具體事宜。8.甲方出具的房屋狀況說(shuō)明書：詳細(xì)說(shuō)明房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。9.乙方出具的房屋使用承諾書：承諾乙方在使用房屋過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并在合同履行過(guò)程中隨時(shí)可供查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定；未按約定退還押金；未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；未按約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主正常生活；未按約定時(shí)間搬離房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_______%的違約金；甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金_______%的違約金；甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_______%的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)