2025年度工業(yè)廠房建筑工程施工合同索賠預(yù)防與處理指南

2025年度工業(yè)廠房建筑工程施工合同索賠預(yù)防與處理指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____________________地點建設(shè)工業(yè)廠房，乙方愿意承擔(dān)該項目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程工期：____________________5.工程質(zhì)量：____________________二、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的_________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度款按實際完成工程量支付，每月支付一次；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的_________%；（4）保修期滿后，甲方支付合同總價款的_________%。三、施工組織與管理1.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的組織與管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度滿足合同要求。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，編制施工組織設(shè)計，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保施工安全。四、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進(jìn)度，確保工程按期竣工。2.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求。3.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時整改。五、合同變更與解除1.合同變更：在合同履行過程中，如因不可抗力、設(shè)計變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。2.合同解除：有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的_________%計算；（2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的_________%計算。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成工程進(jìn)度，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的_________%計算；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.提高工程質(zhì)量和施工效率；2.確保工程進(jìn)度；3.增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性；4.預(yù)防和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方介入的范圍1.設(shè)計變更的審核與批準(zhǔn)；2.施工過程中的監(jiān)理與監(jiān)督；3.工程質(zhì)量的檢測與驗收；4.工程進(jìn)度的跟蹤與評估；5.合同糾紛的調(diào)解與仲裁；6.其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同約定的工作范圍和金額。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е鹿こ虛p失或合同違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，不受甲方或乙方干預(yù)；（2）獲取甲方或乙方提供的必要資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方配合；（4）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時報告；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的程序2.雙方協(xié)商確定第三方的工作范圍、職責(zé)和費用；3.甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)；5.雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。七、第三方介入的變更1.在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)哪芰唾Y質(zhì)。八、第三方介入的爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、地質(zhì)勘察報告等，要求內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價，要求與設(shè)計文件相符。3.合同協(xié)議書：包括合同雙方的基本信息、工程概況、合同價款、付款方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.施工組織設(shè)計：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。5.施工進(jìn)度報告：定期報告工程進(jìn)度，包括已完成工程量、剩余工程量、預(yù)計完成時間等。6.工程質(zhì)量檢驗報告：包括原材料、半成品、成品的質(zhì)量檢驗結(jié)果，要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.工程竣工驗收報告：包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的驗收意見，要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.保修證書：包括保修期限、保修范圍、保修方式等。9.支付款項憑證：包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等支付憑證。10.爭議解決文件：包括爭議調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付工程款的；因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢绊懝こ踢M(jìn)度的；提供的設(shè)計文件不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的；提供的工程量清單與設(shè)計文件不符的。（2）乙方違約：未按合同約定完成工程進(jìn)度，影響工程進(jìn)度的；工程質(zhì)量不符合合同約定的；未按合同約定進(jìn)行施工組織設(shè)計的；未按合同約定進(jìn)行施工質(zhì)量保證措施的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的_________%計算；因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的_________%計算。（2）乙方違約責(zé)任：未按合同約定完成工程進(jìn)度，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的_________%計算；因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付工程款總額的5%。