2025年度房地產(chǎn)公司掛靠運(yùn)營(yíng)合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)公司掛靠運(yùn)營(yíng)合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)公司名稱）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（掛靠運(yùn)營(yíng)公司名稱）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)資質(zhì)，愿意接受甲方委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行掛靠運(yùn)營(yíng)。3.雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目用地面積：_______1.4項(xiàng)目總建筑面積：_______1.5項(xiàng)目總投資：_______第二條掛靠運(yùn)營(yíng)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣、銷(xiāo)售代理、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等。2.2甲方提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)手續(xù)等相關(guān)文件。2.3乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，確保項(xiàng)目合規(guī)、順利進(jìn)行。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)手續(xù)等相關(guān)文件。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持。3.1.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方掛靠運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行掛靠運(yùn)營(yíng)。3.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合規(guī)性，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的相關(guān)報(bào)告，包括但不限于銷(xiāo)售情況、財(cái)務(wù)狀況等。3.2.4乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的客戶權(quán)益，確?？蛻魸M意度。第四條掛靠運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.1掛靠運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為_(kāi)______元/平方米，按實(shí)際銷(xiāo)售面積計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付當(dāng)月掛靠運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.3雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況，協(xié)商調(diào)整掛靠運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付掛靠運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.3乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.4因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)公司掛靠運(yùn)營(yíng)合同示范文本第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）營(yíng)銷(xiāo)策劃公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)方案制定、推廣活動(dòng)策劃等。（2）銷(xiāo)售代理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作，包括客戶接待、銷(xiāo)售談判、合同簽訂等。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃、財(cái)務(wù)報(bào)告編制等服務(wù)。（5）工程監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等監(jiān)督。（6）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要，可能涉及的第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。（2）甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要，分別邀請(qǐng)第三方參與。（3）第三方主動(dòng)提出參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方同意。三、第三方責(zé)任限額.4第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。（3）第三方責(zé)任限額可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行調(diào)整。四、第三方責(zé)權(quán)利.5第三方責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。（2）權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，提出合理化建議。c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。（3）義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方要求。b.第三方應(yīng)保守項(xiàng)目商業(yè)秘密。c.第三方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)任務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與項(xiàng)目其他參與方：第三方應(yīng)與項(xiàng)目其他參與方保持良好溝通，共同確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。（4）第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重、合作，共同維護(hù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)秩序。六、第三方變更及退出.7第三方變更及退出如下：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）如第三方退出項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，并簽訂解除協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決.8第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他.9本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)原合同進(jìn)行的補(bǔ)充和修正。本合同附件與本合同具有同等法律效力。.10本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)批準(zhǔn)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，證明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全。.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。.4附件四：項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括市場(chǎng)調(diào)研、推廣策略、銷(xiāo)售目標(biāo)等。.5附件五：項(xiàng)目銷(xiāo)售代理合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目銷(xiāo)售代理合同的副本，明確銷(xiāo)售代理公司的權(quán)利義務(wù)。.6附件六：項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算及資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算及資金使用計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容，包括項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、資金使用等。.7附件七：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工合同的副本，明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。.8附件八：項(xiàng)目工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目工程監(jiān)理合同的副本，明確工程監(jiān)理公司的職責(zé)和權(quán)限。.9附件九：項(xiàng)目物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目物業(yè)管理合同的副本，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。.10附件十：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同的副本，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：.11.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證和開(kāi)發(fā)手續(xù)批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b)甲方未按時(shí)支付掛靠運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b)乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。.11.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)第三方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。b)第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：.11.4示例一：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工，甲方應(yīng)向乙方支付10