2025年度廣西房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣西房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______鑒于：2.乙方擬以其合法擁有的資金或資產(chǎn)為抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1抵押物為甲方擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為_______（詳細(xì)名稱）。第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1乙方有權(quán)在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。2.2抵押登記事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。2.3抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條抵押物權(quán)利限制3.1甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。3.2甲方不得以抵押物設(shè)定其他權(quán)利。3.3甲方應(yīng)保證抵押物不受侵害，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取補(bǔ)救措施。第四條抵押物價值4.1抵押物的價值為_______元。4.2抵押物的價值自抵押登記之日起兩年內(nèi)不得減少。第五條抵押期間5.1抵押期間為_______年。5.2抵押期間屆滿，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，以解除抵押權(quán)。第六條債務(wù)履行6.1甲方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)。6.2甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。7.2抵押物處置所得款項(xiàng)，用于清償債務(wù)，余額歸甲方所有。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。二、第三方介入的范圍和條件（1）抵押物的評估、鑒定、拍賣等。（2）抵押登記的申請、辦理。（3）債務(wù)履行的監(jiān)督、催告。（4）合同糾紛的調(diào)解、仲裁。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方書面同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（3）第三方承諾按照合同約定履行職責(zé)。三、第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在履行職責(zé)過程中，依法獨(dú)立行使職權(quán)。（3）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。（3）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：評估值或鑒定結(jié)果的誤差在_______%以內(nèi)，視為合理誤差，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）律師事務(wù)所：因律師過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_______元。（3）會計(jì)師事務(wù)所：因會計(jì)師過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_______元。（4）其他第三方：根據(jù)其行業(yè)規(guī)范和實(shí)際情況確定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方、乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同變更與解除6.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。6.2第三方在接到甲乙雙方變更或解除合同的通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。七、合同終止（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲方、乙方提前清償債務(wù)，解除抵押權(quán)。（3）抵押物被依法沒收或征收。（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。七、違約責(zé)任7.1甲方、乙方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：權(quán)屬證明文件是抵押物存在和權(quán)利歸屬的證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.抵押物評估報(bào)告：要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價值，為抵押權(quán)設(shè)定提供依據(jù)。3.抵押登記申請材料：要求：包括抵押登記申請書、抵押物權(quán)屬證明、評估報(bào)告、合同文本等。說明：抵押登記申請材料是辦理抵押登記的必備文件。4.抵押登記證明：要求：由登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的證明文件。5.債務(wù)履行情況記錄：要求：記錄甲方履行債務(wù)的情況，包括還款時間、金額等。說明：債務(wù)履行情況記錄是監(jiān)督債務(wù)履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議：要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_______%。示例：若甲方逾期還款10天，應(yīng)支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期登記的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_______%。示例：若乙方逾期登記15天，應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估值與實(shí)際價值誤差超過_____