2025年度辦公樓租賃合同范本（含健身設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度辦公樓租賃合同范本（含健身設(shè)施）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的辦公樓及健身設(shè)施，乙方愿意租賃該辦公樓及健身設(shè)施用于_______，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月_______元人民幣，共計(jì)_______元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。四、租賃物使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。.2乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)邀請(qǐng)第三方參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的交付、使用、維護(hù)和保險(xiǎn)等。二、第三方責(zé)任與權(quán)利.3.1中介方：（1）責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)所提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。.3.2擔(dān)保方：（1）責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)在甲方提出要求時(shí)，要求乙方提供反擔(dān)保。.3.3維修服務(wù)提供方：（2）權(quán)利：維修服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)維修合同約定，向甲方收取維修費(fèi)用。.3.4物業(yè)管理服務(wù)方：（1）責(zé)任：物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，保障租賃物的安全、衛(wèi)生和公共秩序。（2）權(quán)利：物業(yè)管理服務(wù)方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。.3.5保險(xiǎn)代理方：（1）責(zé)任：保險(xiǎn)代理方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方約定，為租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行理賠。（2）權(quán)利：保險(xiǎn)代理方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)代理合同約定，收取保險(xiǎn)代理費(fèi)用。三、第三方責(zé)任限額.4.1中介方的責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息所引起的損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的五倍。.4.2擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，其賠償金額不得超過擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。.4.3維修服務(wù)提供方和物業(yè)管理服務(wù)方的責(zé)任限額：雙方因維修、維護(hù)、管理不善所引起的損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失，但賠償金額不得超過各自服務(wù)費(fèi)用的五倍。.4.4保險(xiǎn)代理方的責(zé)任限額：保險(xiǎn)代理方在代理過程中，因操作失誤導(dǎo)致理賠糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過代理費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分說明.5.1第三方在履行其責(zé)任時(shí)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。.5.2第三方在執(zhí)行其權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得超出約定的范圍。.5.3甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的約定解決。.5.4第三方在履行其責(zé)任過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方及時(shí)告知，并采取措施減輕損失。.5.5本合同中未約定的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由各方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：《租賃物清單》要求：詳細(xì)列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。.2附件二：《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》要求：雙方就本合同未盡事宜達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.3附件三：《租金支付計(jì)劃》要求：明確租金支付的具體時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本計(jì)劃作為租金支付的具體指南。.4附件四：《物業(yè)管理規(guī)定》要求：列明租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、公共秩序等。說明：本規(guī)定作為乙方遵守物業(yè)管理規(guī)則的依據(jù)。.5附件五：《保險(xiǎn)合同》要求：明確租賃物的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本合同作為租賃物保險(xiǎn)的有效憑證。.6附件六：《維修服務(wù)合同》要求：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本合同作為維修服務(wù)的具體約定。.7附件七：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。.8附件八：《爭(zhēng)議解決方式》要求：明確爭(zhēng)議解決的具體方式和途徑。說明：本方式作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：.9.1乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日按租金的_____%計(jì)收。示例：若每月租金為10000元，滯納金為每日100元。.9.2甲方未按時(shí)交付租賃物：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未能按時(shí)交付租賃物而遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例：若甲方未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金的違約金。.9.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)所造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。.9.4乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未遵守物業(yè)管理規(guī)定而造成的損失，包括但不限于罰款、違約金等。示例：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。.9.5乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期未繳納的費(fèi)用及滯納金。示例：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日滯納金為_____%。合同主體方的