2025年度科技園區(qū)辦公設(shè)施租賃合同

2025年度科技園區(qū)辦公設(shè)施租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度科技園區(qū)辦公設(shè)施租賃合同甲方（出租方）：名稱：________________________法定代表人：__________________住所：_______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________法定代表人：__________________住所：_______________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物的基本情況建筑面積：______________________平方米租賃面積：______________________平方米租賃房間號：____________________租賃用途：______________________1.2租賃物現(xiàn)狀：結(jié)構(gòu)：______________________設(shè)備：______________________配套設(shè)施：______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金總額：人民幣（大寫）____元整。租金支付方式：____________________3.2租金支付時(shí)間：首次租金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。之后租金支付時(shí)間：每____個(gè)月支付一次，具體日期為__日。四、租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。4.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合約定條件的租賃物交付給乙方。5.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按每日應(yīng)繳租金的__%支付滯納金。6.2乙方應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。6.3乙方在使用過程中，如對租賃物造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天的租金作為違約金。7.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日應(yīng)繳租金的__%作為滯納金。7.4乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正.1第三方的概念界定中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的機(jī)構(gòu)。咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供租賃相關(guān)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為租賃物提供安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。保險(xiǎn)公司：為租賃物或租賃關(guān)系提供保險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)公司。其他第三方：為履行本合同所需的其他類型的服務(wù)提供者。.2第三方責(zé)任限額為明確第三方在本合同中的責(zé)任，特規(guī)定如下：第三方在履行其服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的__%，超過此限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三方在履行其服務(wù)過程中，因甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失擴(kuò)大的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擴(kuò)大部分責(zé)任。.4第三方介入的具體條款.4.1中介機(jī)構(gòu)甲方和乙方同意，中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂及履行過程中提供必要的協(xié)助。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲方和乙方其服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。.4.2咨詢機(jī)構(gòu)甲方和乙方有權(quán)委托咨詢機(jī)構(gòu)提供租賃相關(guān)咨詢服務(wù)。咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲方和乙方其服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。.4.3技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)甲方和乙方有權(quán)委托技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)為租賃物提供安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲方和乙方其服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。.4.4保險(xiǎn)公司甲方和乙方有權(quán)為租賃物購買保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲方和乙方保險(xiǎn)條款、費(fèi)用及責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行其服務(wù)。.6第三方變更及解除甲方和乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。第三方因故無法繼續(xù)履行其服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決方案。.7本附加條款的效力本附加條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。如本附加條款與主合同內(nèi)容沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。.8適用法律及爭議解決本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書：由甲乙雙方共同確認(rèn)租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.租賃物使用記錄：記錄租賃物使用過程中的維修、保養(yǎng)、改造等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。6.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間的維修、保養(yǎng)情況。7.租賃物損壞賠償協(xié)議：因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞時(shí)的賠償協(xié)議。8.租賃物退租清單：租賃期滿或提前退租時(shí)，列明租賃物的現(xiàn)狀及乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日應(yīng)繳租金的__%作為滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付租金總額的0.5%作為滯納金。2.擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于倉儲(chǔ)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.逾期返還租賃物：租賃期滿或提前終止租賃，乙方未按約定時(shí)間返還租賃物，應(yīng)支付每日應(yīng)繳租金的__%作為違約金。示例：租賃期滿后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)返還租賃物，若逾期返還，每日應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。4.租賃物損壞：乙方在使用過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.第三方違約：第三方在履行其服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)在維修過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)