2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)銷售合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬在該土地上開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并委托乙方進(jìn)行銷售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目用地面積：____________________4.項(xiàng)目總建筑面積：____________________5.項(xiàng)目開發(fā)周期：____________________6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：____________________二、銷售方式1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全部房屋的銷售工作。（1）公開銷售；（2）團(tuán)購(gòu)銷售；（3）代理銷售；（4）其他銷售方式。三、銷售價(jià)格及付款方式1.本項(xiàng)目房屋銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元（小寫）：____________________元/平方米。2.付款方式：（1）購(gòu)房者在簽訂本合同時(shí)，需支付定金人民幣（大寫）：____________________元（小寫）：____________________元；（2）購(gòu)房者需在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____________________元（小寫）：____________________元；（3）購(gòu)房者需在房屋交付前，支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元（小寫）：____________________元。四、房屋交付及質(zhì)量保證1.甲方保證在合同約定的開發(fā)周期內(nèi)，將符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的房屋交付給乙方。2.甲方保證所提供的房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給購(gòu)房者造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋交付時(shí)間：____________________五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)依法繳納本項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)依法繳納銷售稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可免除違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本項(xiàng)目開發(fā)、銷售、咨詢、代理、監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：指為甲方提供項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）代理方：指接受甲方委托，代為進(jìn)行項(xiàng)目銷售活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）監(jiān)理方：指接受甲方委托，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）評(píng)估方：指接受甲方委托，對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（6）檢測(cè)方：指接受甲方委托，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（7）其他第三方：指除上述類型之外，參與本項(xiàng)目開發(fā)、銷售、咨詢等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（2）咨詢方：咨詢方因提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方因未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（5）評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（6）檢測(cè)方：檢測(cè)方因檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（7）其他第三方：其他第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定；（2）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息；（4）在履行合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。2.第三方與購(gòu)房者之間的關(guān)系為銷售關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方變更及退出1.第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知甲方、乙方。2.第三方變更或退出后，原合同條款繼續(xù)有效，變更或退出后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。3.第三方變更或退出后，甲方、乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同，原第三方應(yīng)協(xié)助新第三方完成交接工作。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。說明：本附件用于證明甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法性。2.項(xiàng)目開發(fā)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目開發(fā)許可證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，證明甲方已獲得項(xiàng)目開發(fā)的合法許可。說明：本附件用于證明甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法性。3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工許可證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，證明項(xiàng)目施工的合法性。說明：本附件用于證明項(xiàng)目施工的合法性。4.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目銷售許可證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，證明項(xiàng)目銷售的合法性。說明：本附件用于證明項(xiàng)目銷售的合法性。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及相應(yīng)的說明，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于詳細(xì)展示項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和施工要求。6.項(xiàng)目預(yù)算及成本分析報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目預(yù)算及成本分析報(bào)告，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于說明項(xiàng)目的預(yù)算和成本控制情況。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、咨詢方等）的資質(zhì)證明文件，需加蓋第三方公章。說明：本附件用于證明第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)。8.銷售合同樣本詳細(xì)要求：提供銷售合同樣本，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于展示銷售合同的格式和內(nèi)容。9.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房者的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明購(gòu)房者已支付房款。10.項(xiàng)目交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已按照合同約定完成交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2025年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月10日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年12月31日前完成全部銷售任務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2026年3月15日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（3）第三