2025年度國有土地出讓合同范本（含土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地出讓合同范本（含土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________一、出讓地塊基本情況1.出讓地塊位置：____________________2.出讓地塊面積：____________________（平方米）3.出讓地塊用途：____________________4.出讓地塊四至：____________________5.出讓地塊土地等級：____________________6.出讓地塊土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________二、出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓條件1.出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓期限：____________________2.出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓價格：人民幣____________________元（大寫：____________________）3.出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓方式：____________________4.出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓稅費(fèi)：____________________5.出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓后，乙方需在____________________內(nèi)辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)證照。三、出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓程序1.乙方應(yīng)在接到甲方出讓通知書之日起____________________內(nèi)，向甲方支付出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓金。2.甲方在收到乙方支付的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓金后，應(yīng)在____________________內(nèi)與乙方簽訂正式的出讓合同。3.乙方在簽訂正式出讓合同后，應(yīng)在____________________內(nèi)辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)證照。四、出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓后的權(quán)利義務(wù)1.乙方在出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓后，享有對該地塊的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照出讓地塊的規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反規(guī)劃。4.乙方在出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓后，應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)：（1）按照出讓地塊的規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；（2）依法繳納土地稅費(fèi)；（3）依法保護(hù)出讓地塊的生態(tài)環(huán)境；（4）按照國家規(guī)定，承擔(dān)出讓地塊的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓后的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間、地點(diǎn)交付出讓地塊的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓金的____________________；（2）未按約定條件、期限辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)證照的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓金的____________________。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間、地點(diǎn)支付出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓金的____________________；（2）未按約定條件、期限辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)證照的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓金的____________________。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出讓方）和乙方（受讓方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）本合同項(xiàng)下涉及的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓事宜，需要第三方進(jìn)行評估、審計(jì)、咨詢等。（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方介入解決合同履行中的爭議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____________________。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因提供錯誤評估結(jié)果導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的____________________。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯誤法律意見或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的____________________。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理不力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的____________________。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行中的爭議提出建議或解決方案。2.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。（2）第三方在處理甲乙雙方關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷⒄f明第三方介入的原因和目的。2.雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。七、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，無需第三方介入。（2）因不可抗力或其他原因，第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。八、其他約定1.本合同項(xiàng)下涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊地形圖詳細(xì)要求：提供出讓地塊的地形圖，包括地塊的四至、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施情況等。說明：地形圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，為出讓地塊的規(guī)劃、開發(fā)提供依據(jù)。2.土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓公告詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓的公告，包括出讓地塊的基本情況、出讓條件、出讓時間等。說明：出讓公告是出讓地塊信息的重要發(fā)布渠道，應(yīng)確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。3.出讓地塊規(guī)劃許可詳細(xì)要求：提供出讓地塊的規(guī)劃許可，包括用地性質(zhì)、建筑密度、容積率等。說明：規(guī)劃許可是對出讓地塊開發(fā)建設(shè)的法律依據(jù)，應(yīng)確保規(guī)劃符合國家和地方的相關(guān)政策。4.土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的正式土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓合同，包括合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：正式合同是雙方權(quán)利義務(wù)的最終確認(rèn)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。5.出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)證照詳細(xì)要求：提供出讓地塊的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)證照，包括土地證、房產(chǎn)證等。說明：證照是出讓地塊使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的法律憑證，應(yīng)確保證照的合法性和有效性。6.第三方評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的出讓地塊的評估報告，包括地塊價值、開發(fā)潛力等。說明：評估報告為出讓地塊的價值評估提供依據(jù)，應(yīng)確保評估報告的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。7.第三方監(jiān)理報告詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)理單位出具的出讓地塊的監(jiān)理報告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。說明：監(jiān)理報告為工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度提供監(jiān)督，應(yīng)確保監(jiān)理報告的客觀性和真實(shí)性。8.第三方審計(jì)報告詳細(xì)要求：提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的出讓地塊的審計(jì)報告，包括財務(wù)狀況、合同履行情況等。說明：審計(jì)報告為合同履行情況和財務(wù)狀況提供審計(jì)，應(yīng)確保審計(jì)報告的獨(dú)立性和權(quán)威性。9.第三方咨詢服務(wù)報告詳細(xì)要求：提供第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的出讓地塊的咨詢服務(wù)報告，包括政策解讀、市場分析等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間、地點(diǎn)交付出讓地塊：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓金的____________________。（2）未按約定條件、期限辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)證照：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓金的____________________。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間、地點(diǎn)支付出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓金的____________________。（2）未按約定條件、期限辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)證照：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓地塊土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)出讓金的____________________。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向甲方或乙方支付違約金。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。（3）第三方提供錯誤信