2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（全新修訂）

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（全新修訂）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（借款方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于：1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意向甲方提供位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物。2.甲方與乙方就上述房產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.本合同項(xiàng)下貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為：按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。（1）每月償還本金______元，利息______元，共計(jì)______元；三、抵押物及抵押登記1.乙方同意以其位于________________________的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。四、抵押物的保管與處置1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。2.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，并對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依法處置抵押物。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為______%，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________附：抵押物清單抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權(quán)屬證明：____________________甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出借方）和乙方（借款方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款以及抵押物的評(píng)估、管理等工作。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)資料的準(zhǔn)備和提交；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記手續(xù)；（4）監(jiān)督貸款的發(fā)放和還款；（5）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），超出該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。2.第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商或溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更甲乙雙方提供的資料和信息，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。2.第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。七、第三方費(fèi)用1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。2.如無約定，第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同解除1.如第三方在履行職責(zé)過程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。2.合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、抵押物價(jià)值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況，為后續(xù)抵押物的處置提供依據(jù)。2.貸款申請(qǐng)資料說明：貸款申請(qǐng)資料是貸款審批的重要依據(jù)，確保借款方具備還款能力。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：包括抵押登記的日期、抵押權(quán)人、抵押物信息等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，證明抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款方還款的指導(dǎo)性文件，確保還款的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。6.協(xié)議變更通知書詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：協(xié)議變更通知書用于記錄合同條款的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定時(shí)間還款；借款方未按約定用途使用貸款；乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)；第三方在履行職責(zé)過程中，存在嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：逾期還款，支付逾期利息；未按約定用途使用貸款，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果；未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方嚴(yán)重違約，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：借款方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為______%，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款方返還貸款本金及利息。乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因