2025年度合租房屋租賃合同書（含租金調(diào)整機(jī)制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同書（含租金調(diào)整機(jī)制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃物概況1.租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.租賃房屋現(xiàn)狀：_______（裝修情況、家具電器情況等）。二、租賃雙方信息姓名：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______聯(lián)系方式：_______三、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。2.租金：每月租金為人民幣_______元，共計(jì)_______元。四、租金調(diào)整機(jī)制1.租金調(diào)整時間：_______年_______月_______日起，每_______年調(diào)整一次。2.調(diào)整方式：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，租金調(diào)整幅度為_______%。3.調(diào)整后租金：調(diào)整后租金為人民幣_______元。五、押金及違約責(zé)任1.押金：乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方押金。2.違約責(zé)任：（1）甲方違約責(zé)任：①甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方實(shí)際損失。②甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。③甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。（2）乙方違約責(zé)任：①乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。②乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。③乙方在租賃期間，如有違法行為，甲方有權(quán)終止租賃合同，并追究乙方法律責(zé)任。六、其他約定1.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改動。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。八、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)、產(chǎn)品或信息，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議或合同中約定。2.若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方和乙方同意，在租賃過程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。（3）中介機(jī)構(gòu)在提供信息、協(xié)助簽訂合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則。2.物業(yè)管理公司介入：（1）甲方和乙方同意，在租賃期間，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修和保養(yǎng)。（2）物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行管理職責(zé)。3.維修服務(wù)提供者介入：（1）甲方和乙方同意，在房屋出現(xiàn)維修問題時，可引入維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。（2）維修服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。（3）維修服務(wù)提供者應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維修。4.保險機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方和乙方同意，在租賃期間，可購買房屋保險，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。（2）保險費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。（3）保險機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品，不涉及甲方與乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，若造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，遵守國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則。五、第三方介入的協(xié)議或合同1.甲方和乙方同意，在第三方介入時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.第三方協(xié)議或合同應(yīng)與本合同一致，不得與本合同相抵觸。3.第三方協(xié)議或合同簽訂后，應(yīng)報送甲方和乙方備案。六、第三方介入的終止1.若第三方介入違反國家法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，處理與第三方相關(guān)的善后事宜。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：本合同正本及副本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證或購房合同。3.房屋租賃登記證明：租賃登記部門出具的房屋租賃登記證明。4.房屋租賃押金收據(jù)：乙方支付押金時，甲方出具的收據(jù)。5.房屋維修記錄：房屋在租賃期間發(fā)生的維修記錄。6.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明：房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。7.第三方協(xié)議或合同：涉及第三方介入的協(xié)議或合同。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同：合同應(yīng)清晰、完整地反映租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)合法，無權(quán)屬爭議。3.房屋租賃登記證明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性。4.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。5.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，便于雙方核對。6.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明：證明租賃雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方協(xié)議或合同：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.其他相關(guān)證明文件：提供相關(guān)證明文件，以備不時之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方實(shí)際損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。（3）未按約定收取租金：甲方應(yīng)支付逾期租金及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）在租賃期間從事違法活動：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在缺陷：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲