2025年度家庭裝潢工程保修及維修合同

2025年度家庭裝潢工程保修及維修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________名稱：________________________法定代表人：___________________住所：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋裝潢工程保修及維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________________2.工程地點：________________________3.工程內(nèi)容：________________________4.工程面積：________________________平方米5.工程合同總價：________________________元二、保修期限及維修范圍1.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，________年。2.維修范圍：（1）甲方房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、電氣管線、上下水管線的保修期自竣工驗收合格之日起分別為：________年、________年、________年。（2）乙方施工的墻面、地面、門窗、吊頂、瓷磚、石材、木制品等裝修工程的保修期自竣工驗收合格之日起分別為：________年、________年、________年、________年、________年。（3）其他相關(guān)設(shè)施的保修期自竣工驗收合格之日起分別為：________年。三、保修責(zé)任1.乙方對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，應(yīng)按照國家有關(guān)保修規(guī)定和雙方約定，及時進(jìn)行維修。2.保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)、第三方損壞等原因造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。四、保修費用1.保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修材料的費用。2.保修期內(nèi)，因乙方維修造成的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保修期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任，甲方自行承擔(dān)維修費用。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間完成維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方維修過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定支付維修費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的自然人、法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費用符合合同約定。（2）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計方案，對工程進(jìn)行設(shè)計指導(dǎo)。（3）材料供應(yīng)商：提供工程所需的材料，保證材料質(zhì)量。（4）施工隊伍：承擔(dān)工程施工任務(wù)。（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方在合同中的責(zé)任范圍：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，明確其在合同中的責(zé)任范圍。（2）第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)及風(fēng)險等級，由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費用符合合同要求。（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供施工場地、材料等。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。（2）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露。四、第三方與其他各方的劃分說明1.責(zé)任劃分：（1）甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供施工場地、材料、設(shè)備等，確保工程順利進(jìn)行。（2）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)組織施工隊伍，按照合同約定完成工程。（3）第三方責(zé)任：第三方按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助作用。2.權(quán)利劃分：（1）甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行工程義務(wù)。（2）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供施工場地、材料等。（3）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.義務(wù)劃分：（1）甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工場地、材料、設(shè)備等。（2）乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，組織施工隊伍，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費用符合合同要求。（3）第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，履行其職責(zé)。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、責(zé)任范圍、費用等。2.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定履行其職責(zé)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保工程順利進(jìn)行。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方應(yīng)按照變更后的合同履行其職責(zé)。3.合同變更不影響第三方在介入前已履行的職責(zé)和權(quán)利。七、爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，詳細(xì)說明工程的設(shè)計要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程所需的材料、人工、機(jī)械等費用，以及總價。3.工程施工合同：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費用等。4.工程驗收報告：記錄工程竣工驗收的情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。5.工程保修單：記錄保修期限、保修范圍、保修方式等。6.材料清單：詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。7.甲方提供的材料清單：記錄甲方提供的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。8.乙方提供的材料清單：記錄乙方提供的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。9.施工日志：記錄施工過程中的重要事項，包括施工進(jìn)度、天氣情況、材料使用情況等。10.工程變更單：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、費用等信息。11.工程結(jié)算單：記錄工程最終結(jié)算的金額、支付方式等信息。12.保修維修記錄：記錄保修維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有矛盾之處。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成工程。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。（3）乙方未按約定提供材料。（4）甲方未按約定支付工程款。（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價的一定比例作為違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定提供材料，造成工程延誤或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）甲方未按約定支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總價的一定比例作為違約金。（5）第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時間