2025年度回遷房買賣稅費計算及合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣稅費計算及合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣稅費計算及合同范本甲方（賣方）：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________乙方（買方）：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________鑒于：2.乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)，并愿意按照甲方提出的稅費計算及合同條款支付購房款。3.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，并雙方就稅費計算及合同條款達成一致意見。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方上述房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。1.2上述房產(chǎn)性質(zhì)為：__________（住宅/商用等）。1.3上述房產(chǎn)用途為：__________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。2.2本合同簽訂之日起，上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條購房款及稅費3.1本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房款人民幣__________元。3.2購房款支付方式：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。3.3.1房產(chǎn)交易手續(xù)費：按照成交價__________的__________比例收取，計人民幣__________元。3.3.2契稅：按照成交價__________的__________比例收取，計人民幣__________元。3.3.3營業(yè)稅及附加：按照成交價__________的__________比例收取，計人民幣__________元。3.3.4土地增值稅：按照成交價__________的__________比例收取，計人民幣__________元。3.3.5個人所得稅：按照成交價__________的__________比例收取，計人民幣__________元。3.3.6其他相關稅費：__________。第四條交房時間4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房產(chǎn)設施齊全，符合合同約定。4.2.3房產(chǎn)無拖欠稅費、水費、電費等費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣__________元。5.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.2乙方違約責任：5.2.1乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元。5.2.2乙方違約不購買房產(chǎn)，應向甲方支付違約金人民幣__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。8.3第三方介入本合同，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關約定。第九條第三方責任9.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。9.2第三方責任限額：9.2.1第三方因提供虛假信息、誤導甲乙雙方導致合同無效或無法履行的，應承擔不超過合同總價款____%的賠償責任。9.2.2第三方因未盡到合理注意義務，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔不超過合同總價款____%的賠償責任。9.2.3第三方因違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應按照合作協(xié)議的約定承擔賠償責任。第十條第三方權(quán)利10.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。10.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務。10.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合作協(xié)議的約定采取相應的措施。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合作協(xié)議約定。11.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照合作協(xié)議的約定解決。11.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，不涉及本合同的其他各方。第十二條第三方介入的具體條款12.1中介方：12.1.1中介方應具備合法的中介資質(zhì)，并按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定從事中介業(yè)務。12.1.2中介方應如實向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導。12.1.3中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2評估方：12.2.1評估方應具備合法的評估資質(zhì)，并按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定從事評估業(yè)務。12.2.2評估方應獨立、客觀、公正地評估房產(chǎn)價值。12.2.3評估方應將評估結(jié)果及時告知甲乙雙方。12.3擔保方：12.3.1擔保方應具備合法的擔保資質(zhì)，并按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定從事?lián)I(yè)務。12.3.2擔保方應按照合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方的債權(quán)債務提供擔保。12.3.3擔保方在擔保期間，應承擔相應的擔保責任。12.4見證方：12.4.1見證方應具備合法的見證資質(zhì)，并按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定從事見證業(yè)務。12.4.2見證方應如實記錄甲乙雙方簽訂本合同的經(jīng)過，并出具見證證明。12.4.3見證方應保證見證證明的真實性、合法性。第十三條本合同的變更13.1本合同簽訂后，如需變更第三方介入的相關條款，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。13.2本合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。第十四條本合同的解除14.1如第三方在本合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。14.2本合同的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應承擔的違約責任。第十五條本合同的終止15.1本合同履行完畢，或甲乙雙方達成一致意見解除本合同，本合同終止。15.2本合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，辦理相關手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證正本復印件，用于證明甲方對該房產(chǎn)的擁有權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告：由評估方出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證：提供房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證，證明交易手續(xù)費的支付。5.契稅繳納憑證：提供契稅繳納憑證，證明契稅的支付。6.營業(yè)稅及附加繳納憑證：提供營業(yè)稅及附加繳納憑證，證明相關稅費的支付。7.土地增值稅繳納憑證：提供土地增值稅繳納憑證，證明相關稅費的支付。8.個人所得稅繳納憑證：提供個人所得稅繳納憑證，證明相關稅費的支付。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件，如房屋買賣合同、房產(chǎn)登記申請書等。10.第三方合作協(xié)議：提供第三方合作協(xié)議，證明第三方介入本合同的合法性。11.其他與本合同履行相關的文件：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、見證證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按照本合同約定的時間支付購房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元。示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導甲乙雙方導致合同無效或無法履行。責任認定標準：第三方應承擔不超過合同總價款____%的賠償責任。示例說明：中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方購買后無法使用，乙方有權(quán)要求中介方支付賠償金人民幣____元。4.違約行為：第三方未盡到合理注意義務，導致甲乙雙方權(quán)益受損。責任認定標準：第三方應承擔不超過合同總價款____%的賠償責任。示例說明：評估方未按照規(guī)定進行評估，導致房產(chǎn)價值被高估，乙方有權(quán)要求評估方支付賠償金人民幣____元。5.違約行為：第三方違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方權(quán)益受損。責任認定標準：按照合作協(xié)議的約定承擔賠償責任。示例說明：擔保方未按照合作協(xié)議的約定履行