2025年度二手房買賣合同電子簽名認證范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同電子簽名認證范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于_________的房產，建筑面積為_________平方米，土地使用權類型為_________，土地使用權年限為_________，現(xiàn)愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房產坐落：_________。2.房產面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。3.房產結構：_________。4.房產權屬：甲方對該房產擁有完全所有權，無任何權利瑕疵。5.房產裝修情況：_________。6.房產配套設施：_________。二、房屋成交價格及支付方式1.房屋成交價格為人民幣_________元（大寫：_______元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起_________日內向甲方支付定金人民幣_________元（大寫：_______元整），甲方收到定金后應向乙方出具收據(jù)。3.乙方應在簽訂本合同之日起_________日內向甲方支付房屋首付款人民幣_________元（大寫：_______元整），甲方收到首付款后應向乙方出具收據(jù)。4.乙方應在簽訂本合同之日起_________日內向甲方支付房屋尾款人民幣_________元（大寫：_______元整），甲方收到尾款后應向乙方出具收據(jù)。5.甲方收到全部房款后，應向乙方交付房屋及相應的產權證書。三、房屋交付及驗收1.甲方應在簽訂本合同之日起_________日內將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應進行驗收，如有質量問題，應在_________日內通知甲方，甲方應在_________日內予以維修或更換。3.乙方驗收合格后，應在驗收合格之日起_________日內向甲方支付房屋尾款。四、稅費及費用承擔1.甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。2.乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔購房過程中的稅費。3.雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產生的其他費用，由各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_______元整）。（2）如甲方提供虛假信息，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔全部責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：_______元整）。（2）如乙方提供虛假信息，導致甲方無法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應承擔全部責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽字（或蓋章）：_________簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件：1.房產證復印件。2.房產評估報告。4.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、電子簽名認證機構等。二、第三方介入的目的和方式1.目的：第三方介入旨在確保合同的合法性和有效性，提高交易的安全性和效率。（1）中介機構：提供信息對接、溝通協(xié)調、合同起草等服務。（3）律師事務所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調解等服務。（4）電子簽名認證機構：對合同進行電子簽名認證，確保合同的真實性和不可篡改性。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構對交易過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_________倍。2.評估機構：評估機構對評估結果的真實性負責，如因評估結果錯誤導致交易雙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用_________倍。3.律師事務所：律師事務所對合同起草、審核過程中的錯誤負責，如因律師事務所致合同無效或存在重大瑕疵，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的_________倍。4.電子簽名認證機構：電子簽名認證機構對電子簽名認證的真實性和有效性負責，如因電子簽名認證問題導致合同無效或存在爭議，電子簽名認證機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過認證費用_________倍。四、第三方權利和義務1.權利：（1）中介機構：有權收取中介服務費用，有權根據(jù)合同約定獲取交易傭金。（2）評估機構：有權根據(jù)合同約定收取評估費用。（3）律師事務所：有權根據(jù)合同約定收取律師服務費用。（4）電子簽名認證機構：有權根據(jù)合同約定收取認證費用。2.義務：（1）中介機構：應確保提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或誤導交易雙方。（2）評估機構：應獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結果的真實性。（3）律師事務所：應嚴格按照法律規(guī)定和合同約定提供法律服務，確保合同合法、有效。（4）電子簽名認證機構：應確保電子簽名認證的真實性和有效性，不得泄露用戶信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構：（1）與甲方的關系：中介機構應代表甲方與乙方進行溝通、協(xié)調，促成交易。（2）與乙方的關系：中介機構應代表乙方與甲方進行溝通、協(xié)調，促成交易。2.評估機構：（1）與甲方的關系：評估機構應按照甲方要求，對房產價值進行評估。（2）與乙方的關系：評估機構應按照乙方要求，對房產價值進行評估。3.律師事務所：（1）與甲方的關系：律師事務所應代表甲方，對合同進行審核、修改，確保合同合法、有效。（2）與乙方的關系：律師事務所應代表乙方，對合同進行審核、修改，確保合同合法、有效。4.電子簽名認證機構：（1）與甲方的關系：電子簽名認證機構應按照甲方要求，對合同進行電子簽名認證。（2）與乙方的關系：電子簽名認證機構應按照乙方要求，對合同進行電子簽名認證。六、第三方介入的合同條款1.中介機構介入：（1）甲方、乙方同意中介機構介入本合同，并授權中介機構代表雙方進行溝通、協(xié)調。（2）中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露用戶信息。2.評估機構介入：（1）甲方、乙方同意評估機構介入本合同，并授權評估機構對房產價值進行評估。（2）評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結果的真實性。3.律師事務所介入：（1）甲方、乙方同意律師事務所介入本合同，并授權律師事務所對合同進行審核、修改。（2）律師事務所應嚴格按照法律規(guī)定和合同約定提供法律服務，確保合同合法、有效。4.電子簽名認證機構介入：（1）甲方、乙方同意電子簽名認證機構介入本合同，并授權電子簽名認證機構對合同進行電子簽名認證。（2）電子簽名認證機構應確保電子簽名認證的真實性和有效性，不得泄露用戶信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的復印件，以證明甲方對該房產擁有完全所有權。2.房產評估報告：由評估機構出具的房產評估報告，用于確定房產的市場價值。4.房產買賣合同：雙方簽訂的房產買賣合同，作為交易的正式文件。5.定金收據(jù)：甲方收到乙方支付的定金后，應向乙方出具定金收據(jù)。6.首付款收據(jù)：甲方收到乙方支付的首付款后，應向乙方出具首付款收據(jù)。7.尾款收據(jù)：甲方收到乙方支付的尾款后，應向乙方出具尾款收據(jù)。9.稅費繳納憑證：乙方繳納購房相關稅費后，應提供繳納憑證。10.合同補充協(xié)議：如雙方在履行合同過程中需要補充或修改條款，應簽訂補充協(xié)議。11.電子簽名認證證書：由電子簽名認證機構出具的電子簽名認證證書，證明合同電子簽名的有效性。12.其他相關文件：雙方認為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；提供虛假房產信息；未能辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定時間或金額收取房款。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付房款；提供虛假購買信息；未按約定時間接收房屋；未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按約定時間交付房屋：向乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_______元整）；提供虛假房產信息：賠償乙方因此遭受的全部損失；未能辦理房屋過戶手續(xù)：賠償乙方因此遭受的全部損失；未按約定時間或金額收取房款：向乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_______元整）。（2）乙方違約責任：未按約定時間支付房款：向甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：_______元整）；提供虛假購買信息：賠償甲方因此遭受的全部損失；未按約定時間接收房屋：向甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：_______元整）；未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：向甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：_______元整）。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_________