2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目代建管理合同范本

2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目代建管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目代建管理合同甲方（委托方）：_________________________乙方（代建方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_________________________1.2項目地點：_________________________1.3項目規(guī)模：_________________________1.4項目總投資：人民幣______元整（大寫：_________________________）1.5項目建設(shè)內(nèi)容：_________________________1.6項目建設(shè)工期：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、代建范圍及內(nèi)容2.1.1編制項目可行性研究報告、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等文件；2.1.2組織項目招投標，選擇合格的施工單位、監(jiān)理單位等；2.1.3監(jiān)督施工單位、監(jiān)理單位等依法依規(guī)履行合同義務(wù)；2.1.4協(xié)調(diào)處理項目實施過程中的各種問題；2.1.5組織項目竣工驗收，辦理相關(guān)手續(xù)；2.1.6完成甲方委托的其他工作。2.2乙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，確保項目質(zhì)量、安全、進度和投資控制。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供項目相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成代建管理工作；3.1.2甲方應(yīng)按時足額支付乙方代建管理費用；3.1.3甲方應(yīng)配合乙方做好項目實施過程中的各項工作；3.1.4甲方應(yīng)承擔因自身原因造成項目延誤、投資超支等責任。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，履行代建管理職責；3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、投資等要求，完成代建管理工作；3.2.3乙方應(yīng)負責項目實施過程中的安全生產(chǎn)、文明施工等工作；3.2.4乙方應(yīng)承擔因自身原因造成項目延誤、投資超支等責任。四、代建管理費用4.1代建管理費用總額為人民幣______元整（大寫：_________________________）4.2代建管理費用支付方式：4.2.1乙方在簽訂合同后，甲方支付代建管理費用總額的_____%作為預(yù)付款；4.2.2項目竣工驗收合格后，甲方支付代建管理費用總額的_____%；4.2.3項目投入使用后，甲方支付代建管理費用總額的_____%。4.3甲方支付代建管理費用的具體時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責任5.1甲方未按約定支付代建管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；5.2乙方未按約定履行代建管理職責的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂地點：_________________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入概述6.1.1定義：本合同中“第三方”指在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。（1）通過招標、競爭性談判等方式選擇；（2）由甲方或乙方推薦；（3）由雙方協(xié)商確定。6.2第三方責任限額6.2.1第三方責任限額：第三方在履行其合同義務(wù)過程中，因自身原因造成項目損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過乙方代建管理費用總額的_____%。6.2.2第三方責任賠償：如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，導(dǎo)致項目損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金不得超過乙方代建管理費用總額的_____%。6.3第三方責權(quán)利劃分6.3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨立履行其合同義務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對項目提出意見和建議。6.3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其合同義務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；（3）保守項目商業(yè)秘密；（4）對項目實施過程中的安全生產(chǎn)、文明施工等工作負責。6.3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）第三方與乙方的責任劃分：乙方作為代建方，對第三方的行為承擔連帶責任。如第三方違約，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方與項目實施過程中的其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成項目實施。6.4第三方變更與解除6.4.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.4.2第三方解除：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。6.5第三方爭議解決6.5.1第三方爭議解決方式：第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.5.2第三方爭議解決程序：第三方爭議解決程序參照本合同第五部分“違約責任”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.6第三方保密條款6.6.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露項目商業(yè)秘密。6.6.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。6.7第三方合同附件（1）第三方合同；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）第三方服務(wù)范圍及收費標準；（4）第三方責任限額證明文件。6.7.2附件與本合同具有同等法律效力。6.8本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款并行適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析、風險評估等內(nèi)容。說明：此報告為項目決策的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提交。2.初步設(shè)計文件詳細要求：文件應(yīng)包括項目總體布局、建筑方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備選型等內(nèi)容。說明：初步設(shè)計文件是項目施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提交。3.施工圖設(shè)計文件詳細要求：文件應(yīng)包括施工詳圖、材料清單、施工工藝等內(nèi)容。說明：施工圖設(shè)計文件是施工的直接依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提交。4.招標文件詳細要求：文件應(yīng)包括招標公告、投標須知、評標辦法、合同條款等內(nèi)容。說明：招標文件是選擇施工單位的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成。5.施工單位合同詳細要求：合同應(yīng)明確施工單位的權(quán)利、義務(wù)、質(zhì)量要求、工期要求、違約責任等內(nèi)容。說明：施工單位合同是施工單位履行施工義務(wù)的重要依據(jù)。6.監(jiān)理單位合同詳細要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的權(quán)利、義務(wù)、質(zhì)量要求、工期要求、違約責任等內(nèi)容。說明：監(jiān)理單位合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理義務(wù)的重要依據(jù)。7.材料設(shè)備采購合同詳細要求：合同應(yīng)明確材料設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、價格、交貨時間、驗收標準等內(nèi)容。說明：材料設(shè)備采購合同是確保項目所需材料設(shè)備及時、合格供應(yīng)的重要依據(jù)。8.項目竣工驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目驗收結(jié)論、驗收時間、驗收人員等內(nèi)容。說明：項目竣工驗收報告是項目交付使用的重要依據(jù)。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：文件應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績證明等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的重要依據(jù)。10.第三方服務(wù)范圍及收費標準詳細要求：文件應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、支付方式等。說明：第三方服務(wù)范圍及收費標準是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費用的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付代建管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期支付代建管理費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）未按約定提供項目相關(guān)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的延誤責任；示例：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供項目相關(guān)資料，如未按時提供，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的延誤責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定完成代建管理工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代建管理工作，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）未按約定履行監(jiān)理職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任