2025年度房地產(chǎn)項目盡職調查與風險評估合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目盡職調查與風險評估合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目盡職調查與風險評估合同甲方（委托方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（受托方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方擬在2025年度進行房地產(chǎn)項目投資，為確保投資決策的科學性和準確性，甲方?jīng)Q定委托乙方對項目進行盡職調查與風險評估。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條調查范圍及內容（1）項目基本情況調查：包括項目立項、審批、用地、規(guī)劃、建設等手續(xù)的完備性及合法性；（2）項目周邊環(huán)境調查：包括周邊交通、基礎設施、公共配套設施等；（3）項目土地使用情況調查：包括土地性質、權屬、使用權期限等；（4）項目融資及財務狀況調查：包括融資方案、財務報表、資金籌措及使用計劃等；（5）項目運營管理情況調查：包括項目管理團隊、運營模式、營銷策略等；（6）項目法律風險及合規(guī)性調查：包括法律法規(guī)、政策環(huán)境、合同關系等。1.2乙方應根據(jù)甲方要求，在約定的時間內完成盡職調查與風險評估報告。第二條報告提交及保密2.1乙方應在完成盡職調查與風險評估后，向甲方提交書面報告。2.2乙方應對本合同項下盡職調查與風險評估過程中所獲得的信息進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第三條報告內容及質量3.1乙方應保證盡職調查與風險評估報告內容的真實、準確、完整，并對報告內容承擔法律責任。3.2乙方應在報告中詳細說明盡職調查與風險評估的結果，包括項目風險等級、風險點及應對措施等。第四條報告期限及費用4.1乙方應在合同簽訂后__個工作日內完成盡職調查與風險評估報告。4.2乙方完成盡職調查與風險評估后，甲方應向乙方支付__元人民幣作為報酬。第五條違約責任5.1乙方未按約定時間完成盡職調查與風險評估報告，應向甲方支付違約金__元人民幣。5.2乙方未保證報告內容的真實、準確、完整，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。5.3甲方未按約定支付報酬，應向乙方支付違約金__元人民幣。第六條爭議解決6.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（受托方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：________________________________附件：1.盡職調查與風險評估報告大綱2.項目資料清單3.甲方委托授權書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在盡職調查與風險評估過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的任何個人、法人或其他組織。（1）專業(yè)評估機構：如土地評估機構、資產(chǎn)評估機構等；（2）律師事務所：提供法律咨詢、審查合同等法律服務；（3）會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務；（4）工程咨詢公司：提供工程咨詢、設計、監(jiān)理等服務；（5）市場調研機構：提供市場分析、競爭情報等服務；（6）其他專業(yè)機構或個人：根據(jù)項目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.第三方介入程序2.1甲方、乙方在必要時可引入第三方參與盡職調查與風險評估。2.2引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的類型、職責、權限及費用等事項。2.3第三方介入前，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。2.4第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方按照約定履行職責，并對其工作成果進行監(jiān)督。3.第三方責任3.1第三方在盡職調查與風險評估過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，確保其工作成果的真實性、準確性、完整性。3.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，但責任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失導致甲方損失的，第三方應承擔全部賠償責任；（2）因第三方的一般過失導致甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取費用的兩倍；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方提供的信息不準確等原因導致甲方損失的，第三方不承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間應明確劃分責任界限，避免因責任不清導致糾紛。4.2第三方在盡職調查與風險評估過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方、乙方的合法權益。4.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得利用甲方、乙方的信息謀取不正當利益。5.第三方費用5.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同約定的報酬范圍內。5.2第三方費用支付方式、時間等事項，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系終止。7.本部分為合同補充條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（受托方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：________________________________附件：1.第三方補充協(xié)議范本2.第三方費用清單3.第三方資質證明材料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料清單詳細要求：清單應包括項目立項、審批、用地、規(guī)劃、建設等手續(xù)的完備性及合法性證明文件，周邊環(huán)境調查報告，土地使用情況證明，融資及財務狀況報告，運營管理情況報告，法律風險及合規(guī)性調查報告等。說明：項目資料清單是盡職調查與風險評估的基礎，乙方應根據(jù)清單要求收集相關資料，確保資料的真實性和完整性。2.盡職調查與風險評估報告大綱詳細要求：大綱應明確報告的結構、內容、章節(jié)安排，以及每個章節(jié)的主要觀點和結論。3.第三方補充協(xié)議范本詳細要求：協(xié)議應包括第三方的類型、職責、權限、費用、保密條款、責任限額等內容。說明：第三方補充協(xié)議是明確第三方責任和權利的重要文件，有助于規(guī)范第三方行為，降低風險。4.第三方費用清單詳細要求：清單應列明第三方服務的具體項目、費用金額、支付方式等。說明：第三方費用清單是確定第三方費用的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方進行費用結算。5.第三方資質證明材料詳細要求：證明材料應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質證明材料是確保第三方具備相應專業(yè)能力和資質的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成盡職調查與風險評估報告；（2）乙方未保證報告內容的真實、準確、完整；（3）第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（4）第三方未按約定履行職責，導致甲方損失；（5）甲方未按約定支付報酬。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間完成報告，每延遲一日，應向甲方支付違約金__元人民幣；（2）乙方未保證報告內容的真實、準確、完整，造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任；（3）第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔全部賠償責任；（4）第三方未按約定履行職責，導致甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取費用的兩倍；（5）甲方未按約定支付報酬，每延遲一日，應向乙方支付違約金__元人民幣。示例說明：（1）若乙方因故導致報告延遲3天提交，應向甲方支付違約金__元人民幣；（2）若乙方在報告中故意隱瞞項目風險，導致甲方損失__元人民幣，乙方應承擔全部賠償責任；（3）若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失__元人民幣，第三方應承擔全部賠償責任。甲方（委托方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：________