2025年度杭州住宅裝修工程質(zhì)量監(jiān)理合同

2025年度杭州住宅裝修工程質(zhì)量監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（監(jiān)理方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擬對位于______的住宅進行裝修工程，為確保工程質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行裝修工程質(zhì)量監(jiān)理事宜，達成如下協(xié)議：第一條監(jiān)理范圍1.1乙方對甲方住宅裝修工程進行全過程、全方位的質(zhì)量監(jiān)理，包括但不限于施工圖紙審核、施工過程檢查、隱蔽工程驗收、材料驗收、工程進度跟蹤、質(zhì)量事故處理等。（1）施工圖紙及技術(shù)文件審核；（2）施工現(xiàn)場管理；（3）施工過程中對工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)控；（4）隱蔽工程驗收；（5）材料、設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量驗收；（6）工程進度跟蹤；（7）質(zhì)量事故處理；（8）其他與工程質(zhì)量相關(guān)的監(jiān)理工作。第二條監(jiān)理內(nèi)容（1）對施工圖紙及技術(shù)文件進行審核，確保其符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；（2）對施工現(xiàn)場進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知施工方整改；（3）對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時提出整改意見，督促施工方整改；（4）對隱蔽工程進行驗收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求；（5）對材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行驗收，確保其質(zhì)量符合設(shè)計要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（6）對工程進度進行跟蹤，確保工程按計劃完成；（7）對質(zhì)量事故進行及時處理，確保工程質(zhì)量不受影響；（8）對施工過程中出現(xiàn)的問題，及時與甲方溝通，共同解決。第三條監(jiān)理費用及支付方式3.1本合同監(jiān)理費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2監(jiān)理費用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費用總額的______%；（2）工程驗收合格后，甲方支付監(jiān)理費用總額的______%；（3）工程竣工后，甲方支付監(jiān)理費用總額的______%。第四條監(jiān)理期限4.1本合同監(jiān)理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容、監(jiān)理過程中了解的甲方住宅裝修工程相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________________乙方（監(jiān)理方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（委托方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（監(jiān)理方）簽字（或蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方（委托方）和乙方（監(jiān)理方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。1.2第三方介入是指在履行本合同時，為了滿足合同目的或滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，由甲方或乙方邀請或委托的第三方參與合同履行的行為。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)；（2）協(xié)助進行工程質(zhì)量檢測和評估；（3）協(xié)助進行工程進度跟蹤和管理；（4）協(xié)助進行工程合同糾紛的調(diào)解和仲裁；（5）其他與本合同履行相關(guān)的輔助工作。（1）第三方介入的具體工作內(nèi)容；（2）第三方介入的時間節(jié)點；（3）第三方介入的權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，其責(zé)任限額為______元整（大寫：______元整）。（2）第三方在介入本合同時，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在介入本合同時，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利包括：（1）按照本合同約定，獨立、公正地開展工作；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和條件；（3）根據(jù)工作需要，提出合理的意見和建議；（4）依法維護自身的合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)包括：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；（4）對工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方、乙方報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同時，其工作成果歸甲方所有，但乙方有權(quán)對第三方的工作成果進行審核和驗收。5.2第三方在介入本合同時，與甲方、乙方之間不存在勞動合同關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方的人身意外傷害責(zé)任。5.3第三方在介入本合同時，如發(fā)生人身意外傷害事故，由第三方自行負(fù)責(zé)處理。第六條第三方介入的審批程序6.1甲方、乙方如需邀請第三方介入本合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并提交第三方的資質(zhì)證明文件。6.2對方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以答復(fù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意第三方介入。6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方的退出機制7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方、乙方，并妥善處理已介入的工作。7.2甲方、乙方在收到第三方的退出通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。7.3第三方退出后，其已完成的工作成果經(jīng)甲方、乙方驗收合格后，由乙方繼續(xù)負(fù)責(zé)后續(xù)工作。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲方、乙方如需變更或解除第三方介入事項，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明理由。8.2對方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以答復(fù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意變更或解除。8.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)文件要求：施工圖紙及技術(shù)文件應(yīng)完整、清晰，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。說明：附件一為甲方提供的施工圖紙及技術(shù)文件，乙方在進行監(jiān)理工作時需依據(jù)此文件進行。2.附件二：監(jiān)理大綱要求：監(jiān)理大綱應(yīng)明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法、時間節(jié)點等。說明：附件二由乙方編制，經(jīng)甲方審核同意后作為監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件。3.附件三：監(jiān)理記錄要求：監(jiān)理記錄應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，包括監(jiān)理時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見等。說明：附件三為乙方在監(jiān)理過程中形成的記錄，作為后續(xù)質(zhì)量評估和問題處理的依據(jù)。4.附件四：隱蔽工程驗收記錄要求：隱蔽工程驗收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、地點、內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：附件四為乙方在隱蔽工程驗收過程中形成的記錄，作為工程質(zhì)量的保證。5.附件五：材料、設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量驗收記錄要求：質(zhì)量驗收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、地點、內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：附件五為乙方在材料、設(shè)備、構(gòu)配件驗收過程中形成的記錄，作為質(zhì)量控制的依據(jù)。6.附件六：工程進度跟蹤記錄要求：進度跟蹤記錄應(yīng)詳細(xì)記錄工程進度、存在問題及處理意見等。說明：附件六為乙方在工程進度跟蹤過程中形成的記錄，作為進度控制的依據(jù)。7.附件七：質(zhì)量事故處理記錄要求：事故處理記錄應(yīng)詳細(xì)記錄事故時間、地點、原因、處理措施及結(jié)果等。說明：附件七為乙方在質(zhì)量事故處理過程中形成的記錄，作為質(zhì)量事故處理的依據(jù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件八為甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用；（2）乙方未按約定完成監(jiān)理工作；（3）第三方未按約定完成工作；（4）甲方、乙方、第三方違反保密條款；（5）甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的______%計算。（2）乙方未按約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定完成工作，應(yīng)由甲方、乙方共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。（4）甲方、乙方、第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付逾期付款違約金；（2）乙方未按約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按約定完成工作，導(dǎo)致工程進度延誤，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違