2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)傭金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)傭金合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）名稱：____________________________甲方（委托方）地址：____________________________甲方（委托方）法定代表人：____________________甲方（委托方）聯(lián)系電話：____________________乙方（居間方）名稱：____________________________乙方（居間方）地址：____________________________乙方（居間方）法定代表人：____________________乙方（居間方）聯(lián)系電話：____________________一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方（居間方）負(fù)責(zé)為甲方（委托方）尋找合適的買受人（或出售人），促成甲方（委托方）與買受人（或出售人）簽訂房地產(chǎn)買賣合同。1.2乙方（居間方）負(fù)責(zé)協(xié)助甲方（委托方）辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理抵押登記、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3乙方（居間方）負(fù)責(zé)協(xié)助甲方（委托方）辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款咨詢、協(xié)助辦理貸款申請等。二、傭金及支付方式2.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方（委托方）收取的傭金為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價的_____%（大寫：_____%）。2.2支付方式：傭金支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）甲方（委托方）與買受人（或出售人）簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，支付傭金總額的_____%；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，支付傭金總額的_____%；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)貸款手續(xù)辦理完畢后，支付傭金總額的_____%。三、保密條款3.1甲方（委托方）和乙方（居間方）對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2甲方（委托方）未按時支付傭金，應(yīng)向乙方（居間方）支付_____%的違約金。4.3乙方（居間方）未按時完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方（委托方）支付_____%的違約金。五、爭議解決5.1甲方（委托方）和乙方（居間方）在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（居間方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（委托方）和乙方（居間方）之外的，參與標(biāo)的房地產(chǎn)交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的允許與限制2.1甲方（委托方）和乙方（居間方）同意，在履行本合同時，可以邀請第三方介入，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲方（委托方）和乙方（居間方）的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的范圍、職責(zé)和費(fèi)用應(yīng)由甲方（委托方）、乙方（居間方）和第三方共同協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在介入本合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的房地產(chǎn)交易活動或提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限于其在介入范圍內(nèi)的行為，對于甲方（委托方）和乙方（居間方）之間的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價的_____%（大寫：_____%）。4.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)交易活動或提供的服務(wù)出現(xiàn)瑕疵，超出責(zé)任限額的部分，由甲方（委托方）和乙方（居間方）根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)獲得其介入范圍內(nèi)的合理費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守甲方（委托方）和乙方（居間方）的指示，協(xié)助完成標(biāo)的房地產(chǎn)交易活動或提供的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、第三方介入的終止6.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重過錯，甲方（委托方）和乙方（居間方）有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。七、保密條款7.1第三方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方（委托方）和乙方（居間方）同意，不得向任何第三方泄露。八、爭議解決8.1第三方與甲方（委托方）或乙方（居間方）在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止9.1本部分作為本合同的附加條款，與第一部分共同構(gòu)成完整合同。9.2本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、其他10.1本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（居間方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。說明：附件一用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬，是合同生效的前提條件。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件二是標(biāo)的房地產(chǎn)交易的核心文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方（委托方）與乙方（居間方）簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：附件三是居間服務(wù)合同的重要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)和費(fèi)用。說明：附件四是對第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，是合同履行過程中的補(bǔ)充。5.附件五：付款憑證要求：提供支付傭金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件五用于證明傭金支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢的證明文件，如產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說明：附件六用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人，是合同履行的重要標(biāo)志。7.附件七：貸款手續(xù)辦理證明要求：提供貸款手續(xù)辦理完畢的證明文件，如貸款合同、貸款發(fā)放證明等。說明：附件七用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)貸款手續(xù)已辦理，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方（委托方）未按時支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方（委托方）未按時支付傭金，應(yīng)向乙方（居間方）支付_____%的違約金。示例說明：甲方（委托方）應(yīng)于合同約定的付款日期支付傭金，若逾期支付，則應(yīng)向乙方（居間方）支付相當(dāng)于傭金總額_____%的違約金。2.違約行為：乙方（居間方）未按時完成居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方（居間方）未按時完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方（委托方）支付_____%的違約金。示例說明：乙方（居間方）應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，若未按時完成，則應(yīng)向甲方（委托方）支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)交易活動或提供的服務(wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方（委托方）遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：泄露標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露標(biāo)