2025年度商業(yè)綜合體建筑總承包項目合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體建筑總承包項目合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________鑒于甲方需要建設(shè)商業(yè)綜合體建筑，乙方愿意承擔(dān)該項目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：2025年度商業(yè)綜合體建筑總承包項目1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目總投資：____________________1.5項目工期：____________________二、工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、安裝工程、室外工程等。2.2工程內(nèi)容：詳見甲方提供的工程量清單及施工圖紙。三、合同價款及支付方式3.1合同價款：____________________3.2支付方式：（1）合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資質(zhì)證書、施工組織設(shè)計等文件，甲方支付合同價款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到一定節(jié)點，乙方提交相關(guān)驗收報告及結(jié)算資料，甲方按實際完成工程量支付相應(yīng)款項；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的90%；（4）質(zhì)保金：合同價款的5%，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題退還。四、工期及進度要求4.1工期：____________________4.2進度要求：（1）基礎(chǔ)工程：____________________（2）主體結(jié)構(gòu)工程：____________________（3）裝飾裝修工程：____________________（4）安裝工程：____________________（5）室外工程：____________________五、工程質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。5.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。六、工程變更及索賠6.1工程變更：（1）工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；（2）因設(shè)計變更、工程量增減等原因引起的工程變更，按實際發(fā)生費用調(diào)整合同價款；（3）因甲方原因引起的工程變更，由甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。6.2索賠：（1）因不可抗力、政策調(diào)整等原因造成工程延誤或損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如因乙方原因造成工程延誤或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、竣工驗收及交付7.1工程竣工驗收：（1）工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交竣工驗收報告；（2）甲方收到竣工驗收報告后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署竣工驗收證書。7.2工程交付：（1）工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行移交；（2）甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)接收并使用工程。八、保修責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程保修規(guī)定，對工程進行保修；8.2保修期限：____________________8.3保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、違約責(zé)任9.1乙方未按約定時間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同價款的萬分之五作為違約金；9.2甲方未按約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同價款的萬分之五作為違約金；9.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險公司、融資機構(gòu)等。（1）設(shè)計咨詢：提供項目設(shè)計咨詢服務(wù)，包括設(shè)計方案、施工圖設(shè)計等；（2）監(jiān)理：對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全；（3）檢測：對工程材料、施工質(zhì)量進行檢測，確保符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）保險：提供工程保險服務(wù)，包括施工人員意外傷害保險、建筑工程一切險等；（5）融資：提供項目融資服務(wù)，協(xié)助甲方籌集建設(shè)資金。二、第三方介入的引入程序及責(zé)任2.1第三方介入的引入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方；（2）甲方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同；（3）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、第三方的責(zé)任限額（1）設(shè)計咨詢：因設(shè)計錯誤導(dǎo)致工程損失，第三方責(zé)任限額不超過設(shè)計合同價的10%。（2）監(jiān)理：因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程損失，第三方責(zé)任限額不超過監(jiān)理合同價的10%。（3）檢測：因檢測報告失實導(dǎo)致工程損失，第三方責(zé)任限額不超過檢測合同價的10%。（4）保險：保險公司根據(jù)保險合同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與乙方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需的土地、資金、資料等；（2）乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計要求、施工規(guī)范及合同約定，完成工程建設(shè)任務(wù)。4.2甲方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.3乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、第三方介入的變更及終止5.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知各方，并作為本合同的補充部分。5.2第三方介入的終止：（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入；（3）終止后的相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。六、本合同的補充與修改6.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充；6.2本合同的修改應(yīng)書面通知各方，并作為本合同的補充部分。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單及施工圖紙：詳細(xì)列出工程量、施工圖紙、材料清單等，作為合同附件。2.施工組織設(shè)計：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。3.資質(zhì)證書：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。4.協(xié)議或合同：包括與第三方簽訂的設(shè)計咨詢協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、檢測協(xié)議、保險協(xié)議、融資協(xié)議等。5.驗收報告：包括分階段驗收報告、竣工驗收報告等。6.結(jié)算資料：包括工程結(jié)算書、工程變更單、工程索賠報告等。7.質(zhì)量保證書：保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.安全文明施工保證書：保證施工現(xiàn)場安全文明施工。9.環(huán)保措施報告：包括施工現(xiàn)場的環(huán)保措施、廢水廢氣處理措施等。10.付款憑證：包括預(yù)付款、進度款、結(jié)算款等付款憑證。11.其他相關(guān)文件：包括與本項目相關(guān)的政府文件、行業(yè)規(guī)范、政策法規(guī)等。說明要求：1.所有附件應(yīng)真實有效，由相關(guān)單位或個人簽字蓋章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前提供，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間支付工程款；提供的資料不符合要求；未按約定時間提供施工場地；未經(jīng)乙方同意擅自修改工程設(shè)計。（2）乙方違約：未按約定時間完成工程；工程質(zhì)量不符合要求；施工過程中造成安全事故；未經(jīng)甲方同意擅自修改工程設(shè)計。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價款的萬分之五作為違約金；提供的資料不符合要求，導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未按約定時間提供施工場地，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同價款的萬分之五作為違約金；未經(jīng)乙方同意擅自修改工程設(shè)計，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。（2）乙方違約：逾期完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同價款的萬分之五作為違約金；工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)無條件進行返工，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟損失；施工過程中造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未經(jīng)甲方同意擅自修改工程設(shè)計，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例說明：1.甲方