2025年度二手別墅交易合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手別墅交易合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.賣方同意出售該房屋給買方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.房屋建筑面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋建筑年代：____________________年6.房屋配套設(shè)施：____________________二、交易價格及支付方式1.本合同房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價格的__%作為定金，定金支付方式為：____________________。3.買方應(yīng)在支付定金后__個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價格的__%作為首付，首付支付方式為：____________________。4.買方應(yīng)在支付首付后__個月內(nèi)，向賣方支付房屋交易價格的__%作為尾款，尾款支付方式為：____________________。三、房屋交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買方。2.買方在收到房屋后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價格的__%。3.賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后__個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋過戶后，賣方不再享有該房屋的任何權(quán)益。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋交易價格的__%作為違約金。2.賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋交易價格的__%作為違約金。3.如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入形式1.中介方：在房屋交易過程中，提供中介服務(wù)的第三方。2.評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方。3.擔(dān)保方：為保證交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。4.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因交易失敗而遭受的損失。2.評估方：評估方應(yīng)根據(jù)房屋實際情況進(jìn)行評估，若評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因評估不準(zhǔn)確而遭受的損失。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期間內(nèi)，確保買方支付房款的安全，若因擔(dān)保方原因?qū)е沦I方無法支付房款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因擔(dān)保失敗而遭受的損失。4.咨詢方：咨詢方應(yīng)提供準(zhǔn)確、專業(yè)的咨詢服務(wù)，若因咨詢方原因?qū)е录滓译p方在交易過程中遭受損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因咨詢不專業(yè)而遭受的損失。四、甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方與中介方：（1）中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。（2）甲乙雙方有權(quán)要求中介方提供房屋交易過程中的相關(guān)文件、資料。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的個人信息。2.甲乙雙方與評估方：（1）評估方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋評估。（2）評估方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。（3）評估方應(yīng)保守房屋信息，不得泄露給他人。3.甲乙雙方與擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，確保買方支付房款。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保方不得泄露甲乙雙方的個人信息。4.甲乙雙方與咨詢方：（1）咨詢方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。（2）咨詢方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）咨詢方不得泄露甲乙雙方的個人信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其提出的交易條件。3.第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲乙雙方因第三方原因?qū)е陆灰资?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.房屋測繪報告：詳細(xì)記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息的官方文件。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明房屋交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)的單據(jù)。5.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施交接情況的清單。6.房屋維修基金繳納憑證：證明房屋維修基金繳納情況的官方文件。7.房屋租賃合同（如有）：房屋出租情況的相關(guān)合同。8.房屋維修記錄：房屋維修過程中的相關(guān)記錄。9.房屋裝修情況說明：房屋裝修情況的相關(guān)說明。10.房屋配套設(shè)施清單：房屋配套設(shè)施的詳細(xì)清單。11.第三方服務(wù)協(xié)議：涉及第三方介入的服務(wù)協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由甲方、乙方及第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：（1）未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。（2）未按時辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。2.賣方違約：（1）未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。（2）未按時辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。3.第三方違約：（1）中介方未提供真實房屋信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因信息不準(zhǔn)確而遭受的損失。（2）評估方評估結(jié)果與實際價值存在較大差異：評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因評估不準(zhǔn)確而遭受的損失。（3）擔(dān)保方未確保買方支付房款：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因擔(dān)保失敗而遭受的損失。示例說明：1.買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易價格的20%作為首付，則買方應(yīng)