2025年度建筑工程項(xiàng)目管理合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年度建筑工程項(xiàng)目管理合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（項(xiàng)目管理單位）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目，乙方愿意接受甲方委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________4.項(xiàng)目總投資：________________5.項(xiàng)目建設(shè)周期：________________二、項(xiàng)目管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗(yàn)收工作。2.乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目管理制度、工作計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、安全計(jì)劃等。3.乙方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察、材料設(shè)備采購(gòu)等各項(xiàng)工作。4.乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收、交付使用等工作。三、項(xiàng)目管理職責(zé)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求，建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)組織編制項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，明確項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.乙方應(yīng)組織項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面符合要求。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、項(xiàng)目費(fèi)用1.項(xiàng)目管理費(fèi)用：________________2.項(xiàng)目管理費(fèi)用支付方式：________________3.項(xiàng)目管理費(fèi)用支付時(shí)間：________________五、合同期限1.本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，如需繼續(xù)委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，雙方另行簽訂合同。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：________________乙方（項(xiàng)目管理單位）簽字（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.項(xiàng)目管理制度2.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與項(xiàng)目管理的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。2.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定。2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取必要措施減輕損失。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲方和乙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤損失等。3.第三方責(zé)任限額的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、材料設(shè)備清單、進(jìn)度計(jì)劃等。2.第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。3.第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、安全計(jì)劃等建議。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方和乙方的規(guī)定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面符合要求。3.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。七、第三方變更1.如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知乙方。2.第三方變更后，原第三方與甲方和乙方簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)自動(dòng)失效。3.新第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)。八、第三方退出1.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因自身原因需要退出項(xiàng)目，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方和乙方。2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入項(xiàng)目。3.第三方退出時(shí)，應(yīng)將已完成的各項(xiàng)工作交接給新第三方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。九、爭(zhēng)議解決1.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：________________乙方（項(xiàng)目管理單位）簽字（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)2.第三方責(zé)任限額約定書(shū)3.第三方權(quán)利義務(wù)書(shū)4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目管理制度要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理的基本原則、組織架構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程等，確保項(xiàng)目管理有序進(jìn)行。說(shuō)明：本附件是乙方組織實(shí)施項(xiàng)目管理的基本依據(jù)，甲方應(yīng)予以審核。2.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人、質(zhì)量要求等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目實(shí)施的控制文件，乙方應(yīng)定期更新并向甲方匯報(bào)。3.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的過(guò)程、結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施，確保項(xiàng)目符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目完成的證明文件，甲方應(yīng)予以審核。4.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，確保第三方行為的合規(guī)性。說(shuō)明：本附件是第三方介入項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件，甲乙雙方應(yīng)共同審核。5.第三方責(zé)任限額約定書(shū)要求：明確第三方的責(zé)任限額及支付方式，確保在發(fā)生違約情況時(shí)能夠及時(shí)得到賠償。說(shuō)明：本附件是第三方責(zé)任的約束文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。6.第三方權(quán)利義務(wù)書(shū)要求：詳細(xì)列出第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在項(xiàng)目中發(fā)揮積極作用。說(shuō)明：本附件是第三方行為的規(guī)范文件，甲乙雙方應(yīng)共同審核。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)效等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明：本附件是爭(zhēng)議解決的依據(jù)文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。8.項(xiàng)目變更記錄要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更、原因、影響及處理措施，確保項(xiàng)目變更的合規(guī)性。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目變更的記錄文件，甲方應(yīng)予以審核。9.項(xiàng)目合同及附件要求：包括所有與項(xiàng)目相關(guān)的合同及附件，如設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同等，確保項(xiàng)目合同的完整性。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目合同管理的依據(jù)文件，甲方應(yīng)予以審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目管理費(fèi)用；b.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)；c.第三方未履行合作協(xié)議或委托書(shū)規(guī)定的職責(zé)；d.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方和乙方規(guī)定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕損失；b.違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.違約行為嚴(yán)重影響項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的____%。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；b.乙方未按時(shí)完