2025年度天津市河西區(qū)二手房買賣及家具家電更換合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度天津市河西區(qū)二手房買賣及家具家電更換合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：1.甲方是位于天津市河西區(qū)_______的房產所有權人，擁有該房產的完全所有權。2.乙方有意向購買上述房產，并同意按照本合同約定支付相應款項。3.甲方同意將上述房產出售給乙方，并同意乙方按照本合同約定更換家具家電。根據(jù)上述事實，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產買賣1.甲方同意將位于天津市河西區(qū)_______的房產出售給乙方，該房產的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。2.甲方保證上述房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.乙方同意按照本合同約定支付購房款，具體金額為人民幣_______元。4.乙方應在本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付購房款。5.甲方應在收到購房款后_______日內將上述房產過戶至乙方名下。二、家具家電更換（1）家具：_______（2）家電：_______2.乙方同意按照本合同約定支付家具家電更換費用，具體金額為人民幣_______元。3.乙方應在本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付家具家電更換費用。4.甲方應在收到家具家電更換費用后_______日內完成家具家電更換工作。三、違約責任1.甲方未按本合同約定將房產過戶至乙方名下的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。2.乙方未按本合同約定支付購房款或家具家電更換費用的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。四、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向天津市河西區(qū)人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的主體。二、第三方介入原因及類型1.中介方：為甲乙雙方提供房產交易的中介服務，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。3.律師事務所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調解等服務。4.監(jiān)理單位：對房產交易過程中的裝修、改造等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。5.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方同意的其他第三方。三、第三方責任限額1.中介方：中介方應保證其提供的服務真實、合法、合規(guī)，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任，責任限額為中介服務費用的_______倍。2.評估機構：評估機構應保證其評估結果的客觀、公正，如因評估機構原因導致評估結果與實際價值存在較大偏差，評估機構應承擔相應的責任，責任限額為評估費用的一倍。3.律師事務所：律師事務所應保證其提供的法律服務的專業(yè)性、合法性，如因律師事務所原因導致合同糾紛，律師事務所應承擔相應的責任，責任限額為律師服務費用的一倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應保證其監(jiān)理工作的嚴謹性、合規(guī)性，如因監(jiān)理單位原因導致工程出現(xiàn)質量問題，監(jiān)理單位應承擔相應的責任，責任限額為監(jiān)理服務費用的一倍。5.其他第三方：其他第三方應按照其提供的服務內容承擔相應的責任，責任限額由甲乙雙方在合同中約定。四、第三方責任劃分1.中介方：中介方僅負責提供中介服務，不參與合同履行，不承擔合同履行的直接責任。2.評估機構：評估機構僅負責提供評估服務，不參與合同履行，不承擔合同履行的直接責任。3.律師事務所：律師事務所僅提供法律咨詢服務，不參與合同履行，不承擔合同履行的直接責任。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅負責監(jiān)理工作，不參與合同履行，不承擔合同履行的直接責任。5.其他第三方：其他第三方根據(jù)其提供的服務內容，不參與合同履行的直接責任。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前_______日通知對方。2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。六、第三方變更及退出1.如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔相應的違約責任。2.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應提前_______日通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。3.甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，更換后的第三方應按照本合同約定承擔相應的責任。七、保密條款1.甲乙雙方及第三方對本合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密。八、不可抗力1.如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方和第三方均不承擔違約責任。2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方和第三方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。九、合同解除1.如甲乙雙方或第三方在合同履行過程中發(fā)生嚴重違約行為，對方有權解除本合同。2.合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照本合同約定承擔相應的責任。3.合同解除不影響雙方其他權利和訴訟時效的行使。本部分修正條款為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：證明甲方擁有房產的所有權。2.房產評估報告：由評估機構出具，證明房產的市場價值。3.房產交易合同：甲乙雙方簽訂的房產買賣合同。4.家具家電清單：詳細列出甲方提供的家具家電種類、數(shù)量、品牌、型號等信息。5.家具家電更換協(xié)議：甲乙雙方簽訂的家具家電更換協(xié)議。6.付款憑證：證明乙方已支付購房款和家具家電更換費用的憑證。7.房產過戶手續(xù)：包括房產過戶申請書、契稅完稅證明、不動產登記證明等。8.甲方承諾書：甲方對房產權屬、質量等方面的承諾。9.乙方承諾書：乙方對付款、家具家電更換等方面的承諾。10.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如中介協(xié)議、評估協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等。附件要求：1.所有附件應為原件或經雙方確認的復印件。2.附件內容應真實、完整、清晰。3.附件應由甲方或乙方蓋章或簽字確認。附件說明：1.房產證復印件用于證明甲方擁有房產的所有權，是合同履行的必要條件。3.房產交易合同是甲乙雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權利和義務。4.家具家電清單和更換協(xié)議用于明確家具家電的種類、數(shù)量、品牌、型號等信息，確保雙方權益。5.付款憑證用于證明乙方已支付購房款和家具家電更換費用。6.房產過戶手續(xù)是房產過戶的必備文件，包括過戶申請書、契稅完稅證明、不動產登記證明等。7.甲方承諾書和乙方承諾書用于明確雙方在合同履行過程中的承諾。8.第三方協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定將房產過戶至乙方名下。（2）乙方未按合同約定支付購房款或家具家電更換費用。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責。（4）任何一方違反合同約定的保密條款。（5）任何一方未按合同約定履行不可抗力條款。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定將房產過戶至乙方名下，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。（2）乙方未按合同約定支付購房款或家具家電更換費用，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的違約責任，責任限額為協(xié)議費用的_______倍。（4）任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。（5）任何一方未按合同約定履行不可抗力條款，不承擔違約責任。示例說明：1.甲方未在合同約定的期限內將房產過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.乙方未在合同約定的期限內支付購房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元。3.中介