2025年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________鑒于：3.乙方同意接受甲方提供的抵押物作為本合同借款的抵押。4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押擔(dān)保合同：一、抵押物1.抵押物基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：____________________所在位置：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)類(lèi)型：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________2.抵押物權(quán)利狀況：（1）抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。（2）抵押物未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（3）抵押物未涉及其他法律糾紛。二、借款金額及期限1.借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。2.借款期限：自本合同簽訂之日起____________________年。三、抵押擔(dān)保范圍1.本合同借款本金。2.本合同借款利息。3.乙方為實(shí)現(xiàn)本合同債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用。四、抵押物保管1.甲方在本合同借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物。2.甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得損壞、擅自改變用途。3.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，甲方應(yīng)予以配合。五、抵押物處置1.甲方在借款到期后未能清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.乙方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.乙方處置抵押物所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，剩余部分歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：日期：____________________附件：1.抵押物所有權(quán)證明。2.借款合同。3.其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體。2.第三方在本合同中的角色和責(zé)任應(yīng)明確約定，以確保合同條款的清晰性和可執(zhí)行性。二、第三方介入方式1.甲方和乙方可以在本合同中約定，在特定情況下需要第三方的介入，如抵押物的評(píng)估、交易、法律咨詢(xún)等。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并由甲方或乙方指定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、市場(chǎng)慣例及合同目的等因素綜合考慮。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。四、第三方職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、公正、客觀，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。（3）評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行抵押物的交易，包括但不限于尋找買(mǎi)方、促成交易等。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方在合同中約定。3.律師事務(wù)所：（1）負(fù)責(zé)就本合同的法律問(wèn)題提供法律意見(jiàn)，并出具法律意見(jiàn)書(shū)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律意見(jiàn)書(shū)真實(shí)、合法、有效。（3）律師費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付借款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的信息和材料，配合第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同要求。六、第三方變更及退出1.如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.第三方退出本合同后，應(yīng)將所有相關(guān)資料和費(fèi)用結(jié)算清單移交甲乙雙方。3.第三方退出后，其之前履行職責(zé)的行為所產(chǎn)生的后果由其自行承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。九、合同附件1.第三方介入服務(wù)協(xié)議。2.第三方費(fèi)用結(jié)算清單。3.其他與本合同有關(guān)的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明：要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物所有權(quán)的文件，確保文件真實(shí)、有效。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，是合同生效的前提條件。2.借款合同：要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：此附件作為本合同的一部分，用于明確甲乙雙方借款的細(xì)節(jié)。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議：要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和職責(zé)。4.第三方費(fèi)用結(jié)算清單：要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于記錄和結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方評(píng)估報(bào)告：要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、公正、客觀地反映抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款金額的重要依據(jù)。6.第三方法律意見(jiàn)書(shū)：要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)就本合同的法律問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)、權(quán)威的意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件用于保障甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的法律權(quán)益。7.其他與本合同有關(guān)的文件：說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付借款本金及利息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。（2）擅自處分抵押物：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在借款期限內(nèi)擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)發(fā)放借款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方逾期發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。（2）擅自處置抵押物：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下處置抵押物，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成評(píng)估、交易等職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承