2025年度智能住宅小區(qū)物業(yè)能源管理合同

2025年度智能住宅小區(qū)物業(yè)能源管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能住宅小區(qū)物業(yè)能源管理合同甲方（物業(yè)能源管理服務(wù)提供方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)能源管理服務(wù)接受方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施的能源管理；（2）小區(qū)公共區(qū)域空調(diào)設(shè)施的能源管理；（3）小區(qū)公共區(qū)域電梯設(shè)施的能源管理；（4）小區(qū)公共區(qū)域熱水設(shè)施的能源管理；（5）小區(qū)公共區(qū)域綠化設(shè)施的能源管理；（6）小區(qū)公共區(qū)域其他能源設(shè)施的能源管理。1.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)能源管理的規(guī)定，采取有效措施，降低小區(qū)能源消耗，提高能源利用效率。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方有權(quán)在合同到期前一個月書面通知甲方終止本合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方為乙方提供物業(yè)能源管理服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。（1）公共區(qū)域照明設(shè)施能源管理費(fèi)：____元/月；（2）公共區(qū)域空調(diào)設(shè)施能源管理費(fèi)：____元/月；（3）公共區(qū)域電梯設(shè)施能源管理費(fèi)：____元/月；（4）公共區(qū)域熱水設(shè)施能源管理費(fèi)：____元/月；（5）公共區(qū)域綠化設(shè)施能源管理費(fèi)：____元/月；（6）公共區(qū)域其他能源設(shè)施能源管理費(fèi)：____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)保障4.1甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家有關(guān)能源管理的規(guī)定，并按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)。4.2甲方應(yīng)定期對小區(qū)能源設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)建立健全能源管理制度，提高能源利用效率。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的損失。5.3乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)能源管理服務(wù)提供方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)能源管理服務(wù)接受方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介等非直接物業(yè)能源管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）提供能源審計、節(jié)能改造方案設(shè)計等技術(shù)服務(wù)；（2）提供節(jié)能設(shè)備、材料的采購、安裝、調(diào)試等支持服務(wù)；（3）提供能源管理咨詢、培訓(xùn)等智力支持服務(wù)；（4）提供融資、擔(dān)保等金融支持服務(wù)；（5）提供法律、會計、審計等第三方專業(yè)服務(wù)。8.2第三方介入的程序8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.2.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的具體事宜。8.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等事項。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致小區(qū)能源設(shè)施損壞或安全事故的發(fā)生；（3）因第三方提供的服務(wù)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的行政處罰或民事賠償。8.3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.4.1第三方介入后，甲乙雙方仍對本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介等非直接物業(yè)能源管理服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4.3第三方在提供能源審計、節(jié)能改造方案設(shè)計等技術(shù)服務(wù)過程中，若因方案設(shè)計不合理或?qū)嵤┎划?dāng)導(dǎo)致能源設(shè)施損壞或安全事故的發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4.4第三方在提供節(jié)能設(shè)備、材料采購、安裝、調(diào)試等支持服務(wù)過程中，若因設(shè)備、材料質(zhì)量問題或安裝、調(diào)試不當(dāng)導(dǎo)致能源設(shè)施損壞或安全事故的發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4.5第三方在提供融資、擔(dān)保等金融支持服務(wù)過程中，若因金融服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4.6第三方在提供法律、會計、審計等第三方專業(yè)服務(wù)過程中，若因?qū)I(yè)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5第三方退出8.5.1第三方在本合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____個工作日向甲乙雙方發(fā)出書面通知。8.5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并就第三方退出后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。8.6本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.7本合同附件：8.7.1第三方合作協(xié)議8.7.2第三方責(zé)任限額協(xié)議8.7.3第三方退出協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議附件附件名稱：智能住宅小區(qū)物業(yè)能源管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方為乙方提供的具體能源管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：本附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.能源審計報告附件名稱：智能住宅小區(qū)能源審計報告詳細(xì)要求：由第三方能源審計機(jī)構(gòu)出具的，對小區(qū)能源消耗狀況的分析報告，包括能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能潛力分析等。說明：本報告作為能源管理決策的重要依據(jù)。3.節(jié)能改造方案附件名稱：智能住宅小區(qū)節(jié)能改造方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明節(jié)能改造的具體措施、預(yù)期效果、實(shí)施時間表、投資預(yù)算等。說明：本方案作為實(shí)施節(jié)能改造的指導(dǎo)文件。4.能源設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄附件名稱：智能住宅小區(qū)能源設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄小區(qū)能源設(shè)施的定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)時間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)人員等。說明：本記錄作為能源設(shè)施管理的重要檔案。5.能源費(fèi)用結(jié)算憑證附件名稱：智能住宅小區(qū)能源費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：記錄小區(qū)能源消耗費(fèi)用，包括照明、空調(diào)、熱水等各項能源的費(fèi)用明細(xì)。說明：本憑證作為能源費(fèi)用支付的重要憑證。6.第三方合作協(xié)議附件名稱：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議作為第三方參與服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件名稱：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本協(xié)議作為處理違約行為的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)不到位違約行為：甲方未按照約定提供或未按期提供物業(yè)能源管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方因服務(wù)不到位而多支付的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定進(jìn)行能源設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.費(fèi)用支付不及時違約行為：乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付能源費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。3.泄露商業(yè)秘密違約行為：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：甲方泄露乙方提供的能源消耗數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違反法律法規(guī)違約行為：任何一方違反國家有關(guān)能源管理、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、民事賠償?shù)?。示例：甲方未按國家?guī)定進(jìn)行能源審計，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰。合同主體方簽署部分：甲方（物業(yè)能源管理服務(wù)提供方）：___________