2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合伙協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合伙協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合伙協(xié)議書鑒于甲方擁有一定數(shù)量的土地使用權(quán)，乙方擁有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方擁有的土地使用權(quán)與乙方合作進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.1合作項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目用地面積：_______1.5項(xiàng)目總建筑面積：_______二、合作方式2.1合作方式：合資開發(fā)2.2合資比例：甲方占_____%，乙方占_____%。2.3甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及辦理相關(guān)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售。三、投資與資金3.1甲方出資：人民幣_(tái)______元整。3.2乙方出資：人民幣_(tái)______元整。3.3甲方出資方式：以土地使用權(quán)作價(jià)出資，具體作價(jià)方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4乙方出資方式：以貨幣出資。3.5出資期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.6投資回收：甲方從項(xiàng)目銷售收入中按出資比例分配利潤(rùn)。四、合作期限4.1合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______年。4.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。五、項(xiàng)目管理5.1甲方、乙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售過(guò)程中的各項(xiàng)工作。5.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由甲方、乙方各派一名代表組成，共同擔(dān)任項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。5.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售方案，并監(jiān)督實(shí)施。六、利潤(rùn)分配6.1項(xiàng)目銷售利潤(rùn)按出資比例分配，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2甲方從項(xiàng)目銷售收入中按出資比例分配利潤(rùn)。6.3乙方從項(xiàng)目銷售收入中按出資比例分配利潤(rùn)。七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)土地使用權(quán)變更、審批等手續(xù)辦理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。七、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。八、爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他10.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷顧問(wèn)等，其介入合作開發(fā)項(xiàng)目的具體角色和職責(zé)由本合同具體約定。二、第三方介入目的及條件2.1第三方介入的目的：提高項(xiàng)目開發(fā)效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、優(yōu)化資源配置、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)等。2.2第三方介入條件：2.2.1甲方、乙方一致同意；2.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方同意遵守本合同的約定。三、第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；3.1.2甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；3.1.3第三方根據(jù)合同或協(xié)議約定，履行其職責(zé)。四、第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證其工作的質(zhì)量和進(jìn)度。4.2第三方的責(zé)任包括但不限于：4.2.1技術(shù)顧問(wèn)負(fù)責(zé)提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)提供法律咨詢，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；4.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)；4.2.4營(yíng)銷顧問(wèn)負(fù)責(zé)制定營(yíng)銷策略，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，由其自行承擔(dān)；5.1.2第三方因一般過(guò)失造成的損失，由第三方按照合同或協(xié)議約定承擔(dān)；5.1.3第三方責(zé)任限額由雙方在合同或協(xié)議中約定。六、第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議約定，獲得報(bào)酬；6.1.2第三方有義務(wù)遵守甲方、乙方的指示；6.1.3第三方有義務(wù)保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密；6.1.4第三方有義務(wù)對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益予以尊重。6.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1第三方有權(quán)要求項(xiàng)目相關(guān)方提供必要的信息和協(xié)助；6.2.2第三方有義務(wù)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)方提供的信息和資料保密；6.2.3第三方有義務(wù)在項(xiàng)目相關(guān)方之間協(xié)調(diào)溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。七、第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方、乙方，并取得雙方同意。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方、乙方，并按照合同或協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方在履行合同或協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他9.1本合同及附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。9.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工合法。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已完成建設(shè)并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.項(xiàng)目銷售合同樣本要求：提供項(xiàng)目銷售合同樣本，明確項(xiàng)目銷售的相關(guān)條款。6.合作開發(fā)協(xié)議要求：提供合作開發(fā)協(xié)議，明確甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以便雙方了解項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目各個(gè)階段的完成情況、存在的問(wèn)題及解決方案。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)；1.2乙方未按約定時(shí)間提供資金；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)或銷售；1.5任何一方未按約定分配利潤(rùn)；1.6任何一方未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定；2.3違約方如因違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4違約方如因違約導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元；3.2乙方未按約定時(shí)間提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元；