2025年度智能房屋租賃抵押借款合同范本

2025年度智能房屋租賃抵押借款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______第一條合同標(biāo)的租賃房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______第二條租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣_(tái)______元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，支付方式為_______。第四條押金1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金。2.押金退還：租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。第五條房屋交付與驗(yàn)收1.交付：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用。2.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到租賃房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋維修1.房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.重大維修：因房屋本身結(jié)構(gòu)或設(shè)施原因造成的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)。第七條房屋轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋。2.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租合同。第八條房屋用途1.乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋用途使用租賃房屋。2.乙方不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)或從事非法經(jīng)營(yíng)。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定條件的租賃房屋。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用租賃房屋。第十一條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定維修房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜，協(xié)助雙方簽訂本合同。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，確保租賃房屋的價(jià)值與租賃價(jià)格相符。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)。4.保險(xiǎn)公司：為租賃房屋及乙方的人身安全提供保險(xiǎn)保障。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中的責(zé)任限額為_______元。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中的責(zé)任限額為_______元。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中的責(zé)任限額為_______元。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在本合同履行過程中的責(zé)任限額為_______元。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：協(xié)助雙方簽訂本合同，提供租賃信息，協(xié)調(diào)租賃事宜。（2）義務(wù)：如實(shí)告知租賃房屋信息，協(xié)助雙方履行合同。（3）責(zé)任：因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。（2）義務(wù)：保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，及時(shí)出具評(píng)估報(bào)告。（3）責(zé)任：因評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)本合同約定，在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。（2）義務(wù)：按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。（3）責(zé)任：因擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司：（1）權(quán)利：根據(jù)本合同約定，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠付。（2）義務(wù)：按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)進(jìn)行賠付。（3）責(zé)任：因保險(xiǎn)公司未履行賠付義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的相關(guān)事宜，包括第三方名稱、責(zé)任限額、介入方式等。2.甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的生效條件及期限。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方、乙方、丙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的正常秩序，確保合同各方權(quán)益得到保障。七、合同解除與終止1.甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失賠償。八、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方、丙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以及租賃期限、租金支付方式等條款。2.房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法權(quán)利。3.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金，并注明押金金額、支付日期等信息。4.房屋裝修清單：如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修清單，列明裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等信息。5.房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)或第三方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，出具檢查報(bào)告。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：如乙方為法人或其他組織，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。8.擔(dān)保合同：如丙方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和期限。9.保險(xiǎn)合同：如購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。10.乙方信用報(bào)告：如乙方信用狀況對(duì)合同履行有影響，應(yīng)提供信用報(bào)告。11.其他與本合同相關(guān)的文件：如政府批文、租賃許可證等。說(shuō)明要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)由合同主體方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件應(yīng)與合同一并保存，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方未按約定維修房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。丙方提供的擔(dān)保不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任