2025年度借名購(gòu)房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議范本

2025年度借名購(gòu)房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購(gòu)房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議住址：_______住址：_______鑒于：2.乙方因自身原因無法通過正常渠道購(gòu)買房產(chǎn)，故向甲方提出借名購(gòu)房的請(qǐng)求。3.甲方同意將房產(chǎn)借名給乙方，乙方承諾在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就借名購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借名購(gòu)房事宜1.甲方同意將房產(chǎn)借名給乙方，乙方在購(gòu)房過程中以甲方名義進(jìn)行購(gòu)房登記。2.乙方在購(gòu)房過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策。3.乙方應(yīng)按照約定，在購(gòu)房合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方購(gòu)房款_______萬元。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)貸款利息、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二條房產(chǎn)過戶事宜1.乙方在支付購(gòu)房款并履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)證登記的所有人變更為乙方。第三條違約責(zé)任1.甲方在乙方未支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在未履行完相關(guān)義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第四條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出名人）：_____________乙方（借名人）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：乙方支付的中介費(fèi)總額的10%。（2）律師事務(wù)所：乙方支付的律師費(fèi)總額的5%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的10%。（4）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：因登記錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)。三、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，有權(quán)提出建議，但無權(quán)代替甲乙雙方作出決策。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、增加的額外條款及說明1.甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同約定的條款仍然有效，第三方不得違反合同約定。2.第三方在介入過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的履行。4.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.本合同中涉及第三方的條款，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。六、第三方的資質(zhì)要求2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。3.第三方如無資質(zhì)或存在虛假資質(zhì)，甲乙雙方有權(quán)拒絕合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方的保密義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同的解釋與生效1.本合同及附加條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同及附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出名人）：_____________乙方（借名人）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的價(jià)值。3.購(gòu)房合同：甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，明確購(gòu)房的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。4.銀行貸款合同：如乙方通過貸款購(gòu)房，則需提供銀行貸款合同。5.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書：甲乙雙方共同填寫，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶登記證明：房產(chǎn)過戶完成后，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件。9.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。10.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。11.違約金協(xié)議：甲乙雙方簽訂的關(guān)于違約金計(jì)算的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（3）第三方未按約定時(shí)間提供專業(yè)服務(wù)。（4）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（5）甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_______%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_______%。（3）第三方未按約定時(shí)間提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。（4）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（5）甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用總額的_______%。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的10%。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的10%。3.第三方未按約定時(shí)間提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的10%。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要