2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目投資借款合同及還款協(xié)議范本

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目投資借款合同及還款協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________乙方（出借人）：________鑒于：2.乙方同意向甲方提供上述借款；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.本金為人民幣________元整，甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將上述款項匯入乙方指定的賬戶。2.甲方借款用途為：________。第二條借款期限及還款方式1.本借款期限為________個月，自甲方收到借款之日起計算。2.還款方式為：________。第三條利息及費用1.本合同借款利息按月息________%計算，每月利息為人民幣________元整，甲方應于每月________日支付當月利息。2.若甲方逾期還款，乙方有權按逾期金額的________%收取逾期利息。3.雙方同意，在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用（如律師費、公證費等）由甲方承擔。第四條借款擔保1.甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)向乙方提供相應的擔保，擔保方式為：________。2.乙方有權對甲方提供的擔保物進行抵押、質(zhì)押或其他合法處置。第五條違約責任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部借款；（3）采取其他法律手段追究甲方違約責任。2.乙方如未按本合同約定提供借款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣________元整。第六條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。第七條其他約定1.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方法定代表人（簽字）：________乙方法定代表人（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入目的1.中介機構：協(xié)助甲乙雙方完成借款合同的簽訂、履行及監(jiān)督等事宜。2.擔保公司：為甲方提供擔保，確保甲方按時還款。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。4.會計師事務所：對甲乙雙方的財務狀況進行審計，確保資金使用的合法合規(guī)。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構對本合同履行的協(xié)助責任，其責任限額不超過本合同借款金額的________%。2.擔保公司：擔保公司對甲方的擔保責任，其責任限額不超過本合同借款金額的________%。3.律師事務所：律師事務所對本合同的法律服務責任，其責任限額不超過本合同借款金額的________%。4.會計師事務所：會計師事務所對本合同財務審計責任，其責任限額不超過本合同借款金額的________%。四、第三方責權利劃分1.中介機構：（1）權利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及監(jiān)督等事宜。（2）義務：保證中介服務的真實性、合法性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔保公司：（1）權利：在甲方違約時，根據(jù)本合同約定，向乙方代為償還借款。（2）義務：在合同約定的擔保期限內(nèi)，對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按時還款。3.律師事務所：（1）權利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。（2）義務：保證法律服務的專業(yè)性、合法性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.會計師事務所：（1）權利：根據(jù)甲乙雙方的要求，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。（2）義務：保證審計工作的真實性、合法性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入程序1.中介機構：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選擇中介機構。（2）中介機構與甲乙雙方簽訂中介服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.擔保公司：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選擇擔保公司。（2）擔保公司與甲乙雙方簽訂擔保合同，明確雙方的權利和義務。3.律師事務所：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選擇律師事務所。（2）律師事務所與甲乙雙方簽訂法律服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.會計師事務所：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選擇會計師事務所。（2）會計師事務所與甲乙雙方簽訂審計服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。六、第三方介入后的合同變更1.甲乙雙方同意，在第三方介入后，本合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的合同解除1.甲乙雙方同意，在第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。2.解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的爭議解決1.甲乙雙方及第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補充。2.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方法定代表人（簽字）：________乙方法定代表人（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書要求：借款申請書應詳細說明借款用途、借款金額、還款計劃等，并由借款人簽字確認。說明：借款申請書是甲乙雙方簽訂借款合同的前提條件，用于明確借款的基本信息。2.附件二：借款合同要求：借款合同應包含借款金額、借款期限、還款方式、利息計算、違約責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：借款合同是甲乙雙方之間的法律文件，明確了借款的基本條款和雙方的權利義務。3.附件三：擔保合同要求：擔保合同應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容，并由擔保人簽字蓋章。說明：擔保合同是擔保人與甲乙雙方之間的法律文件，明確了擔保人對借款的擔保責任。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議應明確中介機構的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款等內(nèi)容，并由中介機構簽字蓋章。說明：中介服務協(xié)議是中介機構與甲乙雙方之間的法律文件，明確了中介機構的服務內(nèi)容和責任。5.附件五：法律服務協(xié)議要求：法律服務協(xié)議應明確律師事務所提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款等內(nèi)容，并由律師事務所簽字蓋章。說明：法律服務協(xié)議是律師事務所與甲乙雙方之間的法律文件，明確了律師事務所提供的服務內(nèi)容和責任。6.附件六：審計服務協(xié)議要求：審計服務協(xié)議應明確會計師事務所提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款等內(nèi)容，并由會計師事務所簽字蓋章。說明：審計服務協(xié)議是會計師事務所與甲乙雙方之間的法律文件，明確了會計師事務所提供的服務內(nèi)容和責任。7.附件七：還款計劃表要求：還款計劃表應詳細列出還款時間、還款金額、還款方式等信息，并由借款人簽字確認。說明：還款計劃表是借款人還款的指導文件，明確了還款的具體安排。8.附件八：財務報表要求：財務報表應真實、準確地反映甲乙雙方的財務狀況，并由會計師事務所出具審計意見。說明：財務報表是甲乙雙方財務狀況的重要依據(jù)，用于評估借款人的還款能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間還款；乙方未按合同約定的時間提供借款；甲方未按合同約定使用借款；任何一方未按合同約定履行保密義務；任何一方未按合同約定履行合同變更或解除的程序。2.責任認定標準：甲方未按合同約定的時間還款，應支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算；乙方未按合同約定的時間提供借款，應支付違約金，違約金按合同約定的金額計算；甲方未按合同約定使用借款，應承擔相應的法律責任；任何一方未按合同約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任；任何一方未按合同約定履行合同變更或解除的程序，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：甲方未按合同約定的時間還款，逾期一天，應支付逾期利息人民幣______