2025年度別墅購房合同補充條款及附件格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度別墅購房合同補充條款及附件格式本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、標的房產(chǎn)基本情況1.標的房產(chǎn)位于：_________。2.標的房產(chǎn)面積：_________平方米。3.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________。4.標的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：_________。5.標的房產(chǎn)用途：_________。二、補充條款1.甲方購買標的房產(chǎn)的成交價格為：人民幣_________元。2.甲方支付首付款：人民幣_________元，于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。3.甲方分期付款：人民幣_________元，自本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)開始支付，每月支付人民幣_________元，共_________期。4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向甲方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。5.甲方購買標的房產(chǎn)后，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付甲方使用。6.甲方購買標的房產(chǎn)后，如遇標的房產(chǎn)所在地的城市規(guī)劃、土地利用等情況發(fā)生變化，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受影響。7.甲方購買標的房產(chǎn)后，如需辦理房屋裝修、改造等事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.甲方購買標的房產(chǎn)后，應(yīng)按時繳納物業(yè)費、水電費等費用。9.甲方購買標的房產(chǎn)后，如因自身原因造成標的房產(chǎn)損壞，應(yīng)負責(zé)維修、賠償。10.甲方購買標的房產(chǎn)后，如需出售、出租或抵押標的房產(chǎn)，應(yīng)事先征得乙方同意。三、附件格式1.附件一：標的房產(chǎn)測繪圖2.附件二：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件4.附件四：付款憑證5.附件五：其他相關(guān)文件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表人（簽字）：_________乙方代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)時，第三方可介入。2.乙方根據(jù)國家法律法規(guī)或政策要求，需引入第三方進行標的房產(chǎn)的評估、監(jiān)理等程序時，第三方可介入。3.甲方因資金需求，需通過第三方貸款機構(gòu)獲得貸款時，第三方可介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并要求第三方在提供服務(wù)前簽署責(zé)任承諾書。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a.依照合同約定，獨立行使專業(yè)判斷權(quán)，提出合理化建議。b.依法獲取合同履行過程中所需的信息、資料。c.依法享有合同約定的報酬。2.第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a.嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。c.按時提交相關(guān)報告、文件。3.第三方與其他各方的劃分：a.甲方與乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在合同履行過程中的獨立性。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。c.第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的審批程序：a.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的審批程序，包括審批主體、審批時限等。b.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自介入合同履行。2.第三方介入的費用承擔：a.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。b.若合同未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用分擔比例。c.第三方介入的費用應(yīng)納入合同履行過程中的總費用。3.第三方介入的合同解除：a.甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入的合同。b.第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。4.第三方介入的合同變更：a.甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的合同。b.第三方介入的合同變更，應(yīng)在本合同中予以明確。六、違約責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方的違約責(zé)任應(yīng)與其提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)相一致。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循上述爭議解決方式。八、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表人（簽字）：_________乙方代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)測繪圖要求：測繪圖需清晰展示標的房產(chǎn)的平面布局、面積、界限等信息，并注明測繪日期、測繪單位、測繪員等。2.附件二：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需與原件保持一致，加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并注明復(fù)印日期。3.附件三：標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需與原件保持一致，加蓋土地管理部門公章，并注明復(fù)印日期。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證需注明付款時間、付款金額、收款人及付款方式等信息。5.附件五：第三方責(zé)任承諾書要求：承諾書需明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額以及違約責(zé)任。6.附件六：第三方專業(yè)服務(wù)合同要求：合同需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量要求等。7.附件七：貸款合同（如適用）要求：合同需明確貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等信息。8.附件八：物業(yè)合同（如適用）要求：合同需明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。9.附件九：裝修改造合同（如適用）要求：合同需明確裝修改造內(nèi)容、裝修改造期限、裝修改造費用、違約責(zé)任等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，需提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付購房款，造成合同履行延期的。b.乙方未按時交付標的房產(chǎn)，造成甲方損失的。c.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當?shù)?。d.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認定標準：a.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約責(zé)任的具體標準應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、違約方的過錯程度以及相關(guān)法律法規(guī)確定。c.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔全部或部分合同責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按時支付購房款，造成合同履行延期3個月。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_________元。b.乙方未按時交付標的房產(chǎn)，造成甲方損失人民幣_________元。乙方應(yīng)承