2025年度住宅建筑工程質(zhì)量保證及維修服務(wù)合同范本

2025年度住宅建筑工程質(zhì)量保證及維修服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（施工單位）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方擬在_________________地點(diǎn)建設(shè)住宅建筑工程，乙方同意按照甲方要求，提供建筑工程質(zhì)量保證及維修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_________________1.2工程地點(diǎn)：_________________1.3工程規(guī)模：_________________1.4工程總投資：人民幣_________________元整（大寫：_________________）第二條工程質(zhì)量保證2.1乙方承諾按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定，進(jìn)行自檢和互檢，確保工程質(zhì)量合格。2.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。第三條工程進(jìn)度保證3.1乙方應(yīng)按照施工合同約定的工期完成工程，確保工程按期交付使用。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：3.2.1延期在1個月以內(nèi)的，每日按工程合同價的1‰支付違約金；3.2.2延期超過1個月不足3個月的，每日按工程合同價的2‰支付違約金；3.2.3延期超過3個月不足6個月的，每日按工程合同價的3‰支付違約金；3.2.4延期超過6個月不足1年的，每日按工程合同價的4‰支付違約金；3.2.5延期超過1年的，每日按工程合同價的5‰支付違約金。第四條維修服務(wù)4.1乙方應(yīng)在工程交付使用后，按照國家有關(guān)建筑工程保修規(guī)定，對工程進(jìn)行保修。4.2保修期限自工程交付使用之日起計(jì)算，具體保修期限如下：4.2.1土建部分：_________________年；4.2.2門窗及玻璃：_________________年；4.2.3電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)備：_________________年；4.2.4其他設(shè)施：_________________年。4.3保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修或更換。第五條付款方式5.1工程款分期支付，具體支付比例及時間由雙方另行協(xié)商確定。5.2乙方在完成工程量達(dá)到約定的支付比例后，向甲方提交支付申請，甲方在收到申請后__個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定工期完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：_________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：_________________簽訂日期：_________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方介入的目的是為了確保工程質(zhì)量和維修服務(wù)的順利進(jìn)行，提高工作效率，降低風(fēng)險。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行本合同時，因其自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或維修服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：9.2.2.1監(jiān)理單位：承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，責(zé)任限額為工程合同價的5%；9.2.2.2設(shè)計(jì)單位：承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任，責(zé)任限額為工程合同價的3%；9.2.2.3材料供應(yīng)商：承擔(dān)材料質(zhì)量責(zé)任，責(zé)任限額為材料供應(yīng)總價值的10%；9.2.2.4設(shè)備供應(yīng)商：承擔(dān)設(shè)備質(zhì)量責(zé)任，責(zé)任限額為設(shè)備供應(yīng)總價值的5%；9.2.2.5檢測機(jī)構(gòu)：承擔(dān)檢測責(zé)任，責(zé)任限額為檢測服務(wù)總費(fèi)用的5%；9.2.2.6咨詢機(jī)構(gòu)：承擔(dān)咨詢服務(wù)責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)總費(fèi)用的10%。9.3第三方責(zé)任劃分9.3.1第三方責(zé)任劃分如下：9.3.1.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；9.3.1.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；9.3.1.3材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定質(zhì)量要求的建筑材料；9.3.1.4設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定質(zhì)量要求的設(shè)備；9.3.1.5檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程材料、設(shè)備、施工過程等進(jìn)行檢測，確保質(zhì)量符合要求；9.3.1.6咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。9.4第三方介入程序9.4.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。9.4.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保工程質(zhì)量和維修服務(wù)的順利進(jìn)行。9.5第三方權(quán)利和義務(wù)9.5.1第三方權(quán)利：9.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與工程質(zhì)量監(jiān)督檢查、設(shè)計(jì)審查、材料設(shè)備驗(yàn)收、檢測等工作；9.5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程質(zhì)量、維修服務(wù)提出意見和建議。9.5.2第三方義務(wù)：9.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；9.5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；9.5.2.3第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)和義務(wù)。9.6第三方變更9.6.1如有第三方變更，甲方、乙方應(yīng)提前通知對方，并就變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致意見。9.6.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動失效，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的第三方情況重新簽訂相關(guān)協(xié)議。9.7第三方爭議解決9.7.1第三方在履行本合同時，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8本合同關(guān)于第三方的約定，是對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同內(nèi)容不一致的，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含施工圖、設(shè)計(jì)說明書、工程預(yù)算等，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量和完整性。2.施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說明施工方案、施工進(jìn)度、施工工藝、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)確保其合理性和可行性。3.工程施工合同要求：工程施工合同應(yīng)明確工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：工程施工合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。4.材料設(shè)備采購合同要求：材料設(shè)備采購合同應(yīng)明確材料設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量、價格、交貨時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：材料設(shè)備是工程的重要組成部分，乙方應(yīng)確保材料設(shè)備的合格性。5.工程質(zhì)量檢測報告要求：質(zhì)量檢測報告應(yīng)包含檢測項(xiàng)目、檢測方法、檢測結(jié)果、檢測結(jié)論等。說明：質(zhì)量檢測報告是工程質(zhì)量的重要證明，乙方應(yīng)確保檢測報告的真實(shí)性和有效性。6.工程進(jìn)度報告要求：工程進(jìn)度報告應(yīng)包含施工進(jìn)度、已完成工程量、存在問題及解決方案等。說明：工程進(jìn)度報告是工程進(jìn)度的重要記錄，乙方應(yīng)確保報告的及時性和準(zhǔn)確性。7.工程驗(yàn)收報告要求：工程驗(yàn)收報告應(yīng)包含驗(yàn)收時間、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：工程驗(yàn)收報告是工程驗(yàn)收的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保報告的完整性和真實(shí)性。8.工程保修單要求：保修單應(yīng)包含保修范圍、保修期限、保修方式、保修聯(lián)系方式等。說明：保修單是工程保修的重要憑證，乙方應(yīng)確保保修單的規(guī)范性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程責(zé)任認(rèn)定：每日按工程合同價的1‰支付違約金。示例：若乙方未按約定工期完成工程，延誤工期30天，應(yīng)支付違約金為工程合同價的0.9‰。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修或更換，直至符合約定質(zhì)量要求。示例：若乙方施工的墻體出現(xiàn)裂縫，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修，直至墻體質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.甲方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：每日按未支付工程款金額的1‰支付違約金。示例：若甲方未按約定支付工程款，欠款金額為100萬元，應(yīng)支付違約金為100萬元×