2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：二、乙方有意購買上述房屋，甲方同意將房屋出售給乙方。三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2建筑面積：_______平方米。1.3土地使用權(quán)面積：_______平方米。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.5房屋規(guī)劃用途：_______。1.6房屋建筑年代：_______。1.7房屋現(xiàn)狀：_______。第二條買賣價(jià)格及付款方式2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。2.2.2乙方于_______年_______月_______日之前，向甲方支付首期款人民幣_(tái)______元整。2.2.3乙方于_______年_______月_______日之前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.2.4甲方在收到乙方支付的全部房款后，向乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后_______日內(nèi)，向乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。5.1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。5.2.2乙方未按約定驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、銀行等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易安全、合法、高效。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。.4第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。四、第三方介入的流程.5第三方介入的流程如下：.5.1甲乙雙方同意引入第三方介入本合同。.5.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.5.3第三方按照合作協(xié)議的要求，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。.5.4第三方在協(xié)助過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。五、第三方權(quán)利與義務(wù).6第三方的權(quán)利與義務(wù)如下：.6.1權(quán)利：.6.1.1根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。.6.1.2在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。.6.1.3在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)向違約方提出賠償要求。.6.2義務(wù)：.6.2.1按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。.6.2.2對甲乙雙方的資料和信息保密。.6.2.3在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易過程中，確保交易安全、合法。.6.2.4如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。六、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的劃分說明如下：.7.1第三方與甲方的關(guān)系：.7.1.1第三方作為甲方委托的代理人，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。.7.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.7.2第三方與乙方的關(guān)系：.7.2.1第三方作為乙方委托的代理人，協(xié)助乙方完成房屋買賣交易。.7.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：.7.3.1第三方作為甲乙雙方共同委托的代理人，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。.7.3.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方退出機(jī)制.8.1第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方權(quán)益。.8.2第三方在履行本合同過程中，存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。.8.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同。八、其他.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)人信息等。.2房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的證明，如合同掃描件或復(fù)印件。.3付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.4房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，需包含房屋基本情況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。.5房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。.6其他相關(guān)證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，如逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金_______元整。.1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理房屋過戶手續(xù)，如逾期辦理，甲方應(yīng)支付違約金_______元整。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房款，如逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金_______元整。.2.2乙方未按約定驗(yàn)收房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前驗(yàn)收房屋，如逾期驗(yàn)收，乙方應(yīng)支付違約金_______元整。.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方應(yīng)在_______年_______月_______日前提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，第三方應(yīng)支付違約金_______元整。.3.2第三方泄露甲乙