2025年度城市綜合體項目建筑工程股份制合作協(xié)議書

2025年度城市綜合體項目建筑工程股份制合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：_____________________________________________法定代表人：_____________________________________地址：_____________________________________________法定代表人：_____________________________________鑒于：1.甲方為具備相應資質的城市綜合體項目開發(fā)主體；2.乙方為具備相應資質的建筑工程施工企業(yè)；3.甲方擬開發(fā)建設2025年度城市綜合體項目，乙方有意參與該項目的建筑工程施工。為明確雙方的權利、義務，經友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：2025年度城市綜合體項目2.項目地點：_____________________________________________3.項目規(guī)模：_____________________________________________4.項目總投資：____________________________萬元5.項目工期：____________________________年二、合作方式1.甲方負責項目的立項、規(guī)劃設計、土地取得、融資等前期工作，乙方負責項目的建筑工程施工。2.甲方負責項目所需的各類建設手續(xù)辦理，乙方予以積極配合。3.甲方負責提供施工現(xiàn)場，乙方負責按合同約定進行施工。4.雙方應共同維護項目的合法權益，確保項目順利進行。三、投資比例1.甲方出資比例：____________________________%2.乙方出資比例：____________________________%四、投資款及支付方式1.甲方按項目進度向乙方支付投資款，具體支付方式如下：（1）項目立項前，甲方支付乙方____________________________萬元；（2）項目規(guī)劃設計完成后，甲方支付乙方____________________________萬元；（3）項目土地取得后，甲方支付乙方____________________________萬元；（4）項目建筑工程施工過程中，甲方根據施工進度支付乙方____________________________萬元；（5）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方____________________________萬元。2.乙方在收到甲方支付的投資款后，應及時用于項目工程建設。五、施工質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、設計文件及合同約定進行施工，確保工程質量符合要求。2.項目竣工驗收合格后，甲方有權組織有關單位對項目進行驗收，乙方應予以積極配合。六、風險承擔1.因不可抗力導致項目無法按期完成，雙方應協(xié)商解決，并各自承擔相應的損失。2.因甲方原因導致項目無法按期完成，甲方應承擔相應的損失。3.因乙方原因導致項目無法按期完成，乙方應承擔相應的損失。七、違約責任1.甲方未按約定支付投資款的，應向乙方支付____________________________%的違約金。2.乙方未按約定進行施工的，應向甲方支付____________________________%的違約金。3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。九、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.項目竣工驗收合格后，本合同自動終止。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________法定代表人（簽字）：____________________________法定代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，為項目提供資金、技術、管理、咨詢等服務的其他單位或個人。二、第三方介入范圍1.資金提供方：為項目提供部分或全部資金支持，按約定比例分擔投資風險。2.技術提供方：提供項目所需的技術支持，包括但不限于設計、研發(fā)、技術指導等。3.管理服務方：為項目提供管理咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方進行項目管理。4.咨詢服務方：為項目提供市場分析、風險評估、政策法規(guī)咨詢等服務。三、第三方責權利劃分1.責任：（1）資金提供方：按約定比例承擔項目投資風險，如項目出現(xiàn)虧損，應承擔相應損失。（2）技術提供方：保證所提供技術的先進性、適用性，如因技術原因導致項目無法按期完成或出現(xiàn)質量問題，應承擔相應責任。（3）管理服務方：按約定提供管理咨詢服務，確保項目順利實施，如因管理原因導致項目無法按期完成或出現(xiàn)損失，應承擔相應責任。（4）咨詢服務方：提供準確、可靠的市場分析、風險評估、政策法規(guī)等信息，如因咨詢服務不當導致項目決策失誤，應承擔相應責任。2.權利：（1）資金提供方：按約定比例享有項目收益，如項目盈利，應分得相應利潤。（2）技術提供方：有權獲得項目的技術費用，如項目未按約定完成，有權要求賠償。（3）管理服務方：有權獲得約定的管理服務費用，如項目未按約定完成，有權要求賠償。（4）咨詢服務方：有權獲得約定的咨詢服務費用，如項目未按約定完成，有權要求賠償。3.劃分說明：（1）第三方在項目中承擔的責任與權利，應在合同中明確約定。（2）第三方與甲方、乙方在項目中的地位平等，各方應互相尊重、協(xié)商合作。（3）第三方應按照本合同及各方的約定，履行相應的責任和義務。四、第三方責任限額1.資金提供方：其責任限額按投資比例確定，最高不超過項目總投資的____________________________%。2.技術提供方：其責任限額按技術費用確定，最高不超過項目總投資的____________________________%。3.管理服務方：其責任限額按管理服務費用確定，最高不超過項目總投資的____________________________%。4.咨詢服務方：其責任限額按咨詢服務費用確定，最高不超過項目總投資的____________________________%。五、第三方介入程序1.甲方和乙方應就第三方介入事項達成一致意見，并向第三方發(fā)出邀請。2.第三方應向甲方和乙方提交相關資質證明文件、技術方案、管理方案、咨詢服務方案等。3.甲方和乙方對第三方提交的材料進行審核，確認其具備相應的資質和能力。4.甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.第三方介入項目后，甲方、乙方和第三方應共同協(xié)商解決問題，確保項目順利實施。六、第三方變更與退出1.第三方在項目實施過程中，如需變更或退出，應提前向甲方和乙方提出書面申請。2.甲方和乙方應根據實際情況，協(xié)商決定是否同意第三方變更或退出。3.第三方變更或退出后，甲方和乙方應重新調整項目實施方案，確保項目順利實施。七、違約責任1.如第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方和乙方因此遭受的損失；（2）支付約定的違約金；（3）承擔其他法律責任。2.甲方和乙方應按照本合同約定，追究第三方的違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對各方具有約束力。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________第三方（蓋章）：____________________________法定代表人（簽字）：____________________________法定代表人（簽字）：____________________________第三方代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目立項批準文件要求：文件需蓋有相關部門公章，證明項目已獲得立項批準。說明：本附件為項目合法合規(guī)開展的必要條件。2.附件二：項目規(guī)劃設計文件要求：文件需包括總平面圖、建筑設計圖、結構設計圖等，符合國家相關標準。說明：本附件為項目實施的技術依據。3.附件三：土地使用權證要求：文件需蓋有相關部門公章，證明甲方已取得土地使用權。說明：本附件為項目建設的法律依據。4.附件四：融資計劃書要求：文件需詳細列出項目融資方案、資金來源、投資比例等。說明：本附件為項目資金保障的依據。5.附件五：建筑工程施工合同要求：文件需包含施工范圍、工程量、工期、質量標準、違約責任等內容。說明：本附件為項目施工管理的依據。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：文件需明確各方的權利、義務和責任，包括資金、技術、管理等。說明：本附件為第三方介入項目的依據。7.附件七：項目驗收報告要求：文件需包括驗收時間、驗收結果、驗收意見等。說明：本附件為項目完成的證明。8.附件八：財務報表要求：文件需包括項目投資、成本、收益、利潤等財務數(shù)據。說明：本附件為項目財務狀況的反映。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：文件需明確爭議解決方式、仲裁機構等。說明：本附件為解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資款責任認定：甲方應向乙方支付____________________________%的違約金。示例：甲方應在項目規(guī)劃設計完成后支付乙方____________________________萬元，如逾期支付，則每天按未付款項的____________________________%支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定進行施工責任認定：乙方應向甲方支付____________________________%的違約金。示例：乙方應在項目約定的工期內完成施工，如逾期完成，則每天按合同約定工程款總額的____________________________%支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行責任責任認定：第三方應向甲方和乙方支付____________________________%的違約金。示例：若資金提供方未按約定提供資金，則應向甲方和乙方支付____________________________%的違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按約定辦理相關手續(xù)責任認定：未辦理相關手續(xù)的一方應承擔相應責任，包括但不限于：（1）賠償因未辦理手續(xù)造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行管理職責責任認定：未履行管理職責的一方應承擔相應責