2025年度租賃房屋違約處理居間代理協(xié)議

2025年度租賃房屋違約處理居間代理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________丙方（居間代理方）：________第一條合同依據(jù)第二條房屋基本情況1.房屋地址：________2.房屋面積：________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________4.房屋裝修情況：________5.房屋權(quán)屬證明：________第三條租賃期限1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)_______元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整。2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于________日內(nèi)無息退還押金。第六條房屋使用1.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害房屋及公共設(shè)施。3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施，不得浪費(fèi)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________%。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日押金的________%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條居間代理費(fèi)用1.丙方作為居間代理方，應(yīng)向甲乙雙方收取居間代理費(fèi)用。2.居間代理費(fèi)用為租金總額的________%，于簽訂本合同之日起________日內(nèi)一次性支付。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，丙方執(zhí)________份。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________丙方（居間代理方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同履行過程中的問題。第二條第三方介入范圍1.維修服務(wù)：在房屋租賃期間，如房屋出現(xiàn)維修需求，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)代理：甲乙雙方可共同委托第三方保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)為其房屋租賃關(guān)系購買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。3.法律顧問：在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律糾紛，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方法律顧問提供法律意見或代理訴訟。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃期滿或合同解除時(shí)，如需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第三條第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行檢查、評(píng)估或提供專業(yè)意見。第五條第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理或評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理或評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。3.第三方與丙方的關(guān)系：第三方作為居間代理方，其與丙方的關(guān)系為合作關(guān)系，丙方為居間代理方，第三方為合作方。第七條第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告或評(píng)估結(jié)果。5.甲乙雙方根據(jù)第三方的工作成果，繼續(xù)履行合同或解決相關(guān)爭(zhēng)議。第八條第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.如第三方介入的費(fèi)用未在協(xié)議中明確，則由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中明確。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)或解決相關(guān)爭(zhēng)議。第十條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的規(guī)定，適用于第三方介入后的情況，除非本部分另有約定。第十一條本部分修正的效力本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。附件說明：該文件用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬，確保乙方租賃房屋的合法性。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。附件說明：該合同是甲乙雙方履行租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修情況，包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。附件說明：該清單用于明確房屋裝修情況，以便在租賃期滿后進(jìn)行評(píng)估和返還押金。4.甲方房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供甲方對(duì)房屋進(jìn)行的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件說明：該記錄用于證明甲方對(duì)房屋的維護(hù)情況，以便在乙方違約時(shí)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。5.乙方房屋使用記錄詳細(xì)要求：記錄乙方使用房屋的情況，包括損壞、維修等。附件說明：該記錄用于證明乙方對(duì)房屋的使用情況，以便在乙方違約時(shí)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。附件說明：該文件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的合法有效性。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。附件說明：該協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________%。甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日押金的________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________%。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方每日租金的___