2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目借款抵押擔(dān)保合同

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目借款抵押擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（抵押人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________丙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方同意向甲方提供借款。4.丙方為保證甲方履行還款義務(wù)，同意為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.甲方、乙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款用途甲方承諾將借款用于____________________________。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為______%，按月計(jì)息，每月支付利息______元。3.2還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）自借款之日起，每月______日為還款日。（2）每月還款金額為______元。第四條抵押物4.1甲方以其名下位于____________________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方取得抵押權(quán)。4.3甲方應(yīng)保證抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押登記證明。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1丙方為保證甲方履行還款義務(wù)，同意承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。6.2丙方保證在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)全部還款責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.2乙方如未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.3丙方如未按約定時(shí)間履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押人）：____________________丙方（擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方之外，因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方、丙方進(jìn)行合同簽訂、抵押物評(píng)估、合同履行監(jiān)督等工作。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為甲方、乙方提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助各方處理合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，為乙方提供審計(jì)報(bào)告。三、第三方介入的權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供相關(guān)信息，協(xié)助各方進(jìn)行合同履行。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供抵押物相關(guān)信息，有權(quán)進(jìn)入抵押物所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。3.律師事務(wù)所：有權(quán)要求各方提供相關(guān)法律文件，有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的法律協(xié)商。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、憑證等相關(guān)資料，有權(quán)進(jìn)入甲方企業(yè)進(jìn)行審計(jì)。四、第三方介入的義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保合同簽訂、抵押物評(píng)估、合同履行監(jiān)督等工作的公正、公平、合法。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性。3.律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助各方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)客觀、公正地對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性。五、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程中因中介機(jī)構(gòu)原因造成的損失，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確造成的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所：對(duì)因律師事務(wù)所提供法律咨詢不準(zhǔn)確造成的損失，律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)因會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告不準(zhǔn)確造成的損失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。2.第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)方報(bào)告。3.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲方、乙方、丙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知各方，并取得各方同意。七、本合同中第三方介入的附加條款1.甲方、乙方、丙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向各方告知，并取得各方同意。2.第三方介入的費(fèi)用由介入方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由各方協(xié)商確定。3.第三方介入期間，本合同的履行不受影響。4.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入期間，各方應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。八、本合同中第三方責(zé)任的具體規(guī)定1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，各方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲方、乙方、丙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方在合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，各方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。九、本合同中第三方介入的期限1.第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。2.第三方介入的期限，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由各方協(xié)商確定。4.第三方介入期限屆滿后，如各方認(rèn)為有必要，可繼續(xù)委托第三方介入，具體事宜由各方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押擔(dān)保的重要依據(jù)，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)顯示抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的法定證明，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，用于明確擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律依據(jù)，用于明確第三方的角色和責(zé)任。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，用于確定抵押物的價(jià)值。7.附件七：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)范圍、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是甲方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果，用于評(píng)估甲方的還款能力。8.附件八：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含法律咨詢內(nèi)容、法律依據(jù)、法律結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：法律意見書是律師事務(wù)所提供法律咨詢的書面文件，用于指導(dǎo)合同履行。9.附件九：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等內(nèi)容。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是甲方財(cái)務(wù)狀況的反映，用于評(píng)估甲方的還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。乙方未按約定時(shí)間提供借款。丙方未按約定時(shí)間履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。丙方未按約定時(shí)間履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付_____