2025年度房產(chǎn)交易居間合同規(guī)范范本

2025年度房產(chǎn)交易居間合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全名：________________住址：________________乙方（買方）：全名：________________住址：________________一、交易標的1.1本合同交易標的為甲方名下位于________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房屋所有權(quán)證號：________________房屋登記面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋建成年份：________________1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，甲方同意出售。二、交易價格及支付方式2.1本合同交易價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將全部房款人民幣________________元（大寫：________________元整）支付給甲方。2.3支付方式：________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由____________方承擔。四、稅費承擔4.1本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等，均由____________方承擔。4.2雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，不得有任何隱瞞、逃避稅行的行為。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款________________%的違約金。5.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當于房屋總價款________________%的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）簽字：____________________日期：______________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：______________________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件4.雙方協(xié)商達成的其他補充協(xié)議5.法律法規(guī)要求的其他文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：（1）房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理；（2）房屋價格評估；（3）房屋測繪；（4）法律咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。2.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身原因造成甲乙雙方的損失；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣________________元（大寫：________________元整）。4.2第三方責(zé)任限額的承擔方式：（1）若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行向第三方追償；（2）若第三方責(zé)任限額足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)接受第三方賠償，不得再向第三方追償。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的服務(wù)或協(xié)助，若因第三方原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的服務(wù)或協(xié)助，若因第三方原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：（1）若第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；（2）若第三方在履行本合同過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔損失，第三方不承擔或部分承擔損失。六、其他約定6.1本合同條款中涉及第三方的，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中明確約定。6.2本合同條款中未涉及第三方的，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜另行協(xié)商，并在補充協(xié)議中予以明確。6.3本合同條款的修改、補充或變更，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，復(fù)印件需與原件一致。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：房屋土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，復(fù)印件需與原件一致。3.乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋銀行公章。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明乙方已支付房款的法定文件，復(fù)印件需與原件一致。4.雙方協(xié)商達成的其他補充協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商達成的其他補充協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章或簽字。說明：其他補充協(xié)議是對本合同條款的補充和細化，復(fù)印件需與原件一致。5.法律法規(guī)要求的其他文件要求：根據(jù)法律法規(guī)的要求，提供其他必要的文件，如房屋買賣合同、房屋抵押合同等。說明：法律法規(guī)要求的其他文件是履行本合同所必需的文件，需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋：甲方未在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方未按約定時間支付房款：乙方未在本合同約定的支付期限內(nèi)支付全部房款。（3）第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助：第三方未按法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房屋：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款________________%的違約金。示例：若房屋總價款為人民幣100萬元，甲方未按約定時間交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。（2）乙方未按約定時間支付房款：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于房屋總價款_____