2025年度別墅區(qū)物業(yè)高端定制服務合同

2025年度別墅區(qū)物業(yè)高端定制服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務提供方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)服務接受方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備為乙方提供2025年度別墅區(qū)物業(yè)高端定制服務的資質(zhì)和能力，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）物業(yè)安全管理：包括24小時安保巡邏、門禁管理、車輛管理、消防安全等；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾分類等；（3）設(shè)施設(shè)備維護：包括電梯、水泵、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；（4）社區(qū)活動組織：包括節(jié)日慶典、文體活動、親子活動等；（5）其他服務：根據(jù)乙方需求，甲方提供個性化服務。二、服務期限2.1本合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、服務費用3.1甲方根據(jù)乙方需求，制定詳細的收費標準，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應按照收費標準支付物業(yè)服務費用。3.2乙方應在每月的____日前，將當月物業(yè)服務費用支付至甲方指定賬戶。四、服務標準4.1甲方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。4.2甲方應確保物業(yè)服務人員具備相應的資質(zhì)和技能，保證服務質(zhì)量。4.3甲方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓，提高其服務意識和業(yè)務水平。五、違約責任5.1若甲方未按約定提供物業(yè)服務，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔相應的違約責任。5.2若乙方未按約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)暫停部分或全部服務，直至乙方支付欠款。5.3若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務提供方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________乙方（物業(yè)服務接受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。二、第三方介入的必要性（1）物業(yè)服務中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，需要第三方進行鑒定或評估；（2）物業(yè)服務費用結(jié)算出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解；（3）物業(yè)服務合同履行過程中，出現(xiàn)法律糾紛，需要第三方提供法律支持；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情況。三、第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、費用等問題進行協(xié)商，并達成一致意見。3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方開展工作，并提供必要的資料和協(xié)助。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照國家標準或行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。（1）因第三方故意或重大過失導致乙方財產(chǎn)損失；（2）因第三方提供的虛假信息、不實評估或鑒定導致乙方財產(chǎn)損失；（3）因第三方違反合同約定，導致乙方權(quán)益受損。五、第三方責權(quán)利劃分5.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，對物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查和評估；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)實際情況，提出整改建議或意見。5.2第三方在本合同履行過程中的義務：（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務提供者，應尊重乙方的合法權(quán)益，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請的專業(yè)機構(gòu)，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。六、第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定支付。6.2若第三方介入導致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應各自承擔。六、爭議解決6.1第三方介入過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除7.1本合同如有變更或解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。八、其他8.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款的簽訂、生效及解釋，均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。甲方（物業(yè)服務提供方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________乙方（物業(yè)服務接受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________第三方（中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度別墅區(qū)物業(yè)高端定制服務清單》：詳細列明甲方為乙方提供的服務項目、服務標準、服務時間等內(nèi)容。2.《物業(yè)服務費用明細表》：詳細列明物業(yè)服務費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等內(nèi)容。3.《物業(yè)服務人員資質(zhì)證書》：證明甲方提供的服務人員具備相應的資質(zhì)和技能。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細列明第三方介入的目的、范圍、費用、責任等內(nèi)容。5.《物業(yè)服務合同履行情況報告》：定期報告物業(yè)服務合同履行情況，包括服務質(zhì)量、費用支出、爭議解決等內(nèi)容。6.《物業(yè)服務合同變更協(xié)議》：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。7.《物業(yè)服務合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、程序、責任等內(nèi)容。8.《物業(yè)服務合同糾紛處理記錄》：記錄合同履行過程中發(fā)生的糾紛及處理結(jié)果。說明要求：所有附件均需甲方蓋章、乙方簽字（或蓋章）后生效。附件內(nèi)容應與合同相一致，不得相互矛盾。附件應清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合合同要求；（2）甲方未按時收取物業(yè)服務費用；（3）乙方未按約定支付物業(yè)服務費用；（4）第三方在介入過程中違反合同約定，導致甲乙雙方損失；（5）因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)服務，導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應賠償乙方損失，并支付違約金；若乙方未按約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)暫停部分或全部服務，并要求乙方支付欠款及滯納金；若第三方在介入過程中違反合同約定，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。合同主體方簽署部分：甲方（物業(yè)服務提供方）簽字（或蓋章）：____________________日期