2025年度開發(fā)商房地產(chǎn)居間服務(wù)專項合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商房地產(chǎn)居間服務(wù)專項合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房地產(chǎn)居間服務(wù)方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)______路______號開發(fā)建設(shè)______項目，乙方愿意為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項目推廣、宣傳；（2）協(xié)助甲方尋找潛在客戶；（3）協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談、簽約；（4）協(xié)助甲方處理購房過程中的相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)居間服務(wù)相關(guān)的事宜。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服務(wù)費(fèi)用（1）傭金：成交金額的_____%；（2）其他費(fèi)用：______。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為______。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)、營銷策劃、廣告宣傳、法律咨詢、評估咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方責(zé)任范圍2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲方與乙方之間的直接合同關(guān)系。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）享有甲方提供的項目信息及相關(guān)資料的使用權(quán)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性；（4）對因其原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2甲方因第三方原因遭受的損失，超過第三方責(zé)任限額的，由乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入流程5.1甲方在與乙方簽訂本合同時，如需引入第三方，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并在合同中明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將第三方引入甲方項目，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成其服務(wù)內(nèi)容，并向甲方提交服務(wù)報告。六、第三方變更與退出6.1甲方如需更換第三方，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并由乙方在合同中予以變更。6.2第三方如需退出項目，應(yīng)提前向甲方和乙方書面通知，并完成已交付的服務(wù)內(nèi)容。七、第三方與其他方的劃分說明7.1第三方與甲方之間的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲方之間不存在雇傭或合作關(guān)系；（2）甲方支付給第三方的費(fèi)用，僅限于其提供的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方與乙方之間的關(guān)系：（1）第三方作為乙方引入的合作伙伴，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定；（2）乙方對第三方在項目中的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，并對第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。七、爭議解決與法律適用7.1本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。八、合同生效與解除8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生本合同約定的解除情形。九、其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹資料要求：詳細(xì)的項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程進(jìn)度報告等。說明：附件用于乙方了解項目情況，為提供居間服務(wù)提供依據(jù)。2.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：附件用于確認(rèn)第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。3.服務(wù)合同要求：乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件用于明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.營銷策劃方案要求：第三方提供的營銷策劃方案，包括推廣策略、宣傳方案等。說明：附件用于評估第三方的策劃能力。5.廣告宣傳材料要求：第三方制作的廣告宣傳材料，包括海報、視頻、文案等。說明：附件用于評估廣告宣傳效果。6.服務(wù)報告要求：第三方完成服務(wù)后提交的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、成果、反饋等。說明：附件用于評估第三方服務(wù)的實(shí)際效果。7.違約通知要求：任何一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知。說明：附件用于記錄違約事實(shí)和違約方。8.爭議解決文件要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：附件用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成居間服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)完成客戶尋找和洽談工作，導(dǎo)致甲方項目銷售進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)賠償甲方因銷售進(jìn)度滯后造成的損失。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方提供的營銷策劃方案效果不佳，導(dǎo)致甲方項目銷售業(yè)績未達(dá)預(yù)期，第三方應(yīng)賠償甲方因策劃效果不佳造成的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按約定提供項目信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付乙方服