2025年度土地儲備開發(fā)項目用地購置合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地儲備開發(fā)項目用地購置合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：2.乙方為標(biāo)的土地的合法權(quán)利人，同意將標(biāo)的土地出售給甲方；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地購置范圍1.1本合同標(biāo)的土地位于______，占地面積______平方米，土地用途為______。第二條土地購置價格及支付方式2.1本合同標(biāo)的土地的購置價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付土地購置款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.3甲方應(yīng)于標(biāo)的土地交付之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付土地購置款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.4甲方應(yīng)于項目竣工驗收合格之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付土地購置款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第三條土地交付及驗收3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的土地交付之日起______個工作日內(nèi)，對標(biāo)的土地進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明。3.3如乙方未按約定時間交付標(biāo)的土地，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.4如甲方未按約定時間支付土地購置款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付土地購置款。4.2甲方應(yīng)按照標(biāo)的土地的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬變更手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的土地交付給甲方。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬變更手續(xù)。5.3乙方應(yīng)確保標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同簽訂、履行、變更或解除過程中，作為甲乙雙方的輔助方介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方進(jìn)行土地交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所等。（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律、技術(shù)、財務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方。（3）監(jiān)理方：對標(biāo)的土地進(jìn)行施工監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和安全性的第三方。（4）其他相關(guān)方：如融資方、保險公司等，根據(jù)本合同的具體情況，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方介入的目的及條件2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方順利完成土地交易。（2）提供專業(yè)服務(wù)，提高交易效率。（3）確保標(biāo)的土地的開發(fā)建設(shè)質(zhì)量。2.2第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。（3）第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的委托，獨立開展業(yè)務(wù)活動。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）根據(jù)業(yè)務(wù)需要，對甲乙雙方提出合理化建議。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（4）在業(yè)務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：按中介服務(wù)費的一定比例確定。（2）咨詢服務(wù)方：根據(jù)提供服務(wù)的類型及難度，協(xié)商確定。（3）監(jiān)理方：按監(jiān)理合同約定執(zhí)行。（4）其他相關(guān)方：根據(jù)介入的業(yè)務(wù)內(nèi)容及風(fēng)險程度，協(xié)商確定。4.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。第五條第三方介入的流程及費用5.1第三方介入流程：（1）甲乙雙方與第三方簽訂委托合同。（2）第三方向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。（3）第三方根據(jù)委托合同履行完畢后，甲乙雙方支付服務(wù)費用。5.2第三方介入費用：（1）中介服務(wù)費用：按中介合同約定執(zhí)行。（2）咨詢服務(wù)費用：按咨詢服務(wù)合同約定執(zhí)行。（3）監(jiān)理費用：按監(jiān)理合同約定執(zhí)行。（4）其他相關(guān)費用：按甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方產(chǎn)生爭議的，由第三方自行解決。6.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：（1）中介方：對標(biāo)的土地交易過程負(fù)責(zé)。（2）咨詢服務(wù)方：對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）監(jiān)理方：對施工質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。（4）其他相關(guān)方：對各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的事項負(fù)責(zé)。第七條第三方變更及退出7.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。第八條本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.乙方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等，用于證明乙方對標(biāo)的土地的合法權(quán)利。3.土地出讓合同：如標(biāo)的土地為出讓性質(zhì)，需提供與出讓方簽訂的土地出讓合同。4.土地用途規(guī)劃許可證：證明標(biāo)的土地用途符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。5.土地測量報告：詳細(xì)描述標(biāo)的土地的面積、四至、地形等，用于確定標(biāo)的土地的具體情況。6.土地購置款支付憑證：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明甲方已按約定支付土地購置款。7.土地交付證明：包括但不限于交付清單、驗收報告等，用于證明乙方已將標(biāo)的土地交付給甲方。8.土地權(quán)屬變更手續(xù)證明：包括但不限于變更登記證明、土地證等，用于證明標(biāo)的土地權(quán)屬已變更至甲方。9.項目竣工驗收報告：證明項目已按照約定完成建設(shè)，并符合國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。10.第三方介入合同：包括但不限于中介合同、咨詢服務(wù)合同、監(jiān)理合同等，用于證明第三方介入的合法性和具體事項。11.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，簽訂的爭議解決協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況需要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付土地購置款。（2）甲方未按約定時間支付土地購置款。（3）乙方未按約定時間交付標(biāo)的土地。（4）乙方未按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)。（5）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付土地購置款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）甲方未按約定時間支付土地購置款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（3）乙方未按約定時間交付標(biāo)的土地，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（4）乙方未按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（5）第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，