2025年度公寓租賃租賃保證金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃租賃保證金合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：公寓租賃保證金合同甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鑒于：1.甲方擁有位于_____________________________的公寓，愿意出租給乙方；2.乙方愿意租賃上述公寓；3.甲方要求乙方支付公寓租賃保證金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃事項(xiàng)1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金：每月人民幣_(tái)___元整。二、保證金2.1保證金金額：乙方需支付保證金人民幣_(tái)___元整。2.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。2.3保證金退還：租賃期滿或雙方解除租賃合同后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還保證金申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還保證金至乙方指定賬戶。三、租賃保證金用途3.1保證金用于抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.2甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)扣除保證金中的相應(yīng)部分作為違約金。四、違約責(zé)任4.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。4.2乙方違反本合同約定，造成租賃房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。4.3甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供房源信息、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。（3）評(píng)估方：對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估服務(wù)的第三方，提供租賃房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。（4）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力協(xié)商確定。2.2若第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，對(duì)因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）咨詢方：咨詢方應(yīng)保證提供咨詢意見的合理性，對(duì)因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保合同約定履行義務(wù)。（3）評(píng)估方：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。（4）咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助甲乙雙方履行合同。（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）評(píng)估方：應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，為甲乙雙方提供真實(shí)、可靠的評(píng)估報(bào)告。（4）咨詢方：應(yīng)保證提供咨詢意見的合理性，為甲乙雙方提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方履行合同過程中的服務(wù)提供責(zé)任。（2）第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方履行合同過程中的服務(wù)提供責(zé)任。（3）第三方與租賃房產(chǎn)：第三方與租賃房產(chǎn)之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方履行合同過程中的服務(wù)提供責(zé)任。四、第三方介入程序4.1第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。4.3第三方介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。五、第三方退出機(jī)制5.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。5.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.3第三方退出本合同后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.租賃合同：本合同正本，雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.保證金收據(jù)：甲方收到保證金后出具的收據(jù)，作為乙方已支付保證金的憑證。5.保證金退還申請(qǐng)：乙方申請(qǐng)退還保證金時(shí)填寫的書面申請(qǐng)。6.第三方介入?yún)f(xié)議：若第三方介入本合同，需簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議。7.違約行為記錄：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。8.爭(zhēng)議解決文件：包括調(diào)解書、判決書等，用以解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.租賃房產(chǎn)交接清單：租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方共同確認(rèn)的房屋及設(shè)施交接清單。說明要求：1.所有附件均為正本，雙方各執(zhí)一份。2.所有附件均需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致。4.附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期支付，則每日需支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)繳納，逾期支付則每日需支付違約金人民幣_(tái)___元。（3）損壞租賃房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如需更換損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)賠償其價(jià)值。示例：乙方損壞租賃房產(chǎn)內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的價(jià)值人民幣_(tái)___元。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付租賃房產(chǎn)，若逾期交付，則每日需支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲乙雙方損失，并賠償損失。示例：中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣_(tái)___元，