2025年度公寓維修基金管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓維修基金管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（公寓業(yè)主委員會）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（維修基金管理服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方管理的公寓存在一定的維修需求，為保障公寓設(shè)施的正常運行，提高居住環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行公寓維修基金管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方管理的公寓維修基金進(jìn)行管理，包括但不限于：（1）設(shè)立維修基金專戶，確保?？顚Ｓ?；（2）定期對維修基金進(jìn)行盤點，確保資金安全；（3）根據(jù)甲方需求，制定維修基金使用計劃；（4）對維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保維修資金合理使用；（5）定期向甲方報告維修基金使用情況；（6）協(xié)助甲方處理維修基金相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保維修基金管理的合法、合規(guī)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿前____個月，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)約意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。三、服務(wù)費用3.1乙方提供維修基金管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用為人民幣____元/年，按年度支付。3.3甲方應(yīng)在每年____月____日前支付乙方上一年度的服務(wù)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）要求乙方按照本合同約定提供維修基金管理服務(wù)；（3）對乙方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用；（2）配合乙方開展維修基金管理工作；（3）對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方配合乙方開展維修基金管理工作；（3）對甲方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供維修基金管理服務(wù)；（2）確保維修基金管理的合法、合規(guī)；（3）定期向甲方報告維修基金使用情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按照本合同約定提供維修基金管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（公寓業(yè)主委員會）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（維修基金管理服務(wù)機(jī)構(gòu)）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）維修基金審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對維修基金的使用和管理進(jìn)行審計，確保其合規(guī)性。（2）維修基金監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對維修基金的使用過程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工程的質(zhì)量和安全。（3）維修基金評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對維修基金的使用項目進(jìn)行評估，確保維修基金使用的合理性和必要性。（4）其他經(jīng)甲方同意參與維修基金管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋維修基金損失，甲方有權(quán)要求第三方及乙方共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。三、第三方介入程序3.1甲方需在第三方介入前，書面通知乙方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，對第三方介入的合理性進(jìn)行評估，并向甲方反饋評估意見。3.3若乙方對第三方介入的合理性存在異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。四、第三方職責(zé)4.1維修基金審計機(jī)構(gòu)：（1）對維修基金的使用和管理進(jìn)行年度審計，確保其合規(guī)性；（2）對維修基金的使用項目進(jìn)行專項審計，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議；（3）對維修基金使用情況進(jìn)行公示，接受甲方監(jiān)督。4.2維修基金監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）對維修基金的使用過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修工程的質(zhì)量和安全；（2）對維修基金使用過程中的問題，及時向甲方和乙方反饋，并提出整改建議；4.3維修基金評估機(jī)構(gòu)：（1）對維修基金的使用項目進(jìn)行評估，確保維修基金使用的合理性和必要性；（2）對評估結(jié)果進(jìn)行公示，接受甲方監(jiān)督；（3）對評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方和乙方反饋，并提出整改建議。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保維修基金管理工作的順利進(jìn)行。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е戮S修基金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更6.1甲方、乙方認(rèn)為有必要更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明更換原因。6.2第三方更換后，原合同條款對本合同第三方的約定仍適用。6.3第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方職責(zé)的條款，如與本部分內(nèi)容沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。7.2本部分內(nèi)容為對原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同條款具有同等法律效力。甲方（公寓業(yè)主委員會）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（維修基金管理服務(wù)機(jī)構(gòu)）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修基金管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)在簽署合同時一并簽訂。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：當(dāng)合同中涉及第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議。3.維修基金使用計劃詳細(xì)要求：列明年度維修基金的使用計劃，包括維修項目、預(yù)計費用、實施時間等。說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求制定維修基金使用計劃，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。4.維修基金使用記錄詳細(xì)要求：記錄維修基金的使用情況，包括維修項目、實際費用、使用時間等。說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供維修基金使用記錄，接受甲方監(jiān)督。5.維修基金審計報告詳細(xì)要求：由第三方審計機(jī)構(gòu)出具的年度維修基金審計報告。說明：審計報告應(yīng)包含維修基金管理的合規(guī)性、資金使用情況等內(nèi)容。6.維修基金監(jiān)理報告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的年度維修基金監(jiān)理報告。說明：監(jiān)理報告應(yīng)包含維修基金使用過程中的問題、整改建議等內(nèi)容。7.維修基金評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的年度維修基金評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含維修基金使用項目的合理性、必要性等內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）未配合乙方開展維修基金管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）未經(jīng)乙方同意，擅自更換第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本合同約定提供維修基金管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）未確保維修基金管理的合法、合規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）未定期向甲方報告維修基金使用情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按照合同約定提供維修基金管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）因自身原因造成維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2