2025年度租賃房屋環(huán)境評估及改善協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋環(huán)境評估及改善協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：________________住址：________________乙方（承租方）：姓名：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋設(shè)施：________________1.5房屋裝修：________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。第四條房屋環(huán)境評估及改善4.1乙方同意在租賃期間對房屋進(jìn)行環(huán)境評估，并根據(jù)評估結(jié)果對房屋進(jìn)行必要的改善。4.2評估費用：評估費用由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3改善費用：房屋改善費用由雙方協(xié)商確定，并計入租金中分?jǐn)?。第五條使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，確保房屋的安全與整潔。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對房屋進(jìn)行合理使用。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除或損壞房屋設(shè)施。第六條甲方責(zé)任6.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，不得隱瞞房屋存在的缺陷。6.3甲方應(yīng)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。7.3乙方應(yīng)按照約定對房屋進(jìn)行環(huán)境評估和改善。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1雙方在租賃期間可協(xié)商解除合同，但應(yīng)提前____個月書面通知對方。8.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、改善施工方等。第二條第三方介入的必要性2.1在租賃期間，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可邀請第三方介入房屋的環(huán)境評估、改善施工等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了保證房屋租賃雙方的合法權(quán)益，提高租賃房屋的質(zhì)量和居住環(huán)境。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入房屋環(huán)境評估、改善施工等環(huán)節(jié)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保證工作質(zhì)量。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1環(huán)境評估：第三方對房屋環(huán)境評估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評估結(jié)果存在錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2改善施工：第三方對改善施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，若施工質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行環(huán)境評估、改善施工等工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便順利完成工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方在介入房屋環(huán)境評估、改善施工等環(huán)節(jié)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更工作內(nèi)容。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個人進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意。第六條第三方介入的具體流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并書面通知第三方。6.2第三方在接到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲乙雙方提交工作計劃。6.3甲乙雙方對第三方提交的工作計劃進(jìn)行審核，并在____個工作日內(nèi)給予回復(fù)。6.4第三方根據(jù)甲乙雙方的審核意見，調(diào)整工作計劃，并開始執(zhí)行。6.5第三方在完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，并接受甲乙雙方的驗收。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入租金中分?jǐn)偂?.2若第三方介入的費用超出預(yù)期，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的，可提前____個月書面通知第三方終止介入。8.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的收尾工作。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。10.2本合同修正條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等條款。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋原始狀況，包括房屋內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。3.環(huán)境評估報告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋環(huán)境評估結(jié)果，包括空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)等指標(biāo)。4.改善施工方案：第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)環(huán)境評估報告提出的房屋改善方案，包括施工內(nèi)容、時間、費用等。5.改善施工合同：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的施工合同，明確施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費用等。6.改善施工進(jìn)度表：記錄改善施工的進(jìn)度，包括施工階段、完成時間等。7.改善施工驗收報告：記錄改善施工的驗收結(jié)果，包括施工質(zhì)量、完成情況等。8.改善施工費用清單：詳細(xì)列出改善施工的各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)備費等。9.乙方入住手續(xù)：包括房屋交接單、鑰匙、物業(yè)管理等相關(guān)資料。10.甲方維修基金繳納證明：證明甲方已繳納房屋維修基金。11.第三方資質(zhì)證明：證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠提供環(huán)境評估、改善施工等服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。示例說明：若每月租金為人民幣____元整，乙方逾期支付一日，應(yīng)支付____元整作為違約金。2.違約行為：甲方未按時進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房屋漏水，甲方未在____日內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方____元。3.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未按時完成環(huán)境評估或改善施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方機(jī)構(gòu)未按時完成環(huán)境評估或改善施工，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元整作為違約金。示例說明：若第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)完成環(huán)境評估，實際完成時間為____日，則第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)支付____元整作為違約金。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)部設(shè)施，造成損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方____元。5.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果或施工質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果或施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)