2025年度個人住房按揭貸款續(xù)貸合同

2025年度個人住房按揭貸款續(xù)貸合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：一、甲方因購買住房需要，已與_________（開發(fā)商名稱）簽訂購房合同，購買坐落于_________（房屋地址）的住房一套，總價款為人民幣_________元。二、甲方已向乙方申請個人住房按揭貸款，乙方已同意向甲方發(fā)放貸款，雙方已簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同編號為_________。三、根據(jù)《個人住房按揭貸款合同》的約定，甲方需在貸款期限內按時償還貸款本息。四、甲方因特殊情況，需要續(xù)貸，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限一、甲方申請續(xù)貸金額為人民幣_________元。二、續(xù)貸期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條還款方式一、甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式償還貸款本息。二、甲方每月還款日為_________日，每月還款金額為人民幣_________元。第三條利息計算及支付一、續(xù)貸期間的貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。二、甲方應按月支付貸款利息，利息計算方法如下：（一）按月計息，每月利息=貸款本金×月利率；（二）月利率=年利率÷12。第四條逾期還款責任一、甲方應按照約定的還款日期償還貸款本息，如逾期還款，甲方應按照《個人住房按揭貸款合同》的約定承擔逾期還款責任。二、逾期還款期間，甲方應支付逾期利息，逾期利息計算方法如下：（一）逾期利息=逾期本金×日利率；（二）日利率=月利率÷30。第五條保險一、甲方同意在貸款期限內為所購住房投保房屋保險，保險金額為人民幣_________元。二、甲方應按照乙方的要求，及時辦理保險手續(xù)，并承擔相應的保險費用。第六條甲方權利和義務一、甲方應按照約定的還款日期償還貸款本息。二、甲方應按照乙方的要求，及時提供相關資料，配合乙方進行貸款調查。三、甲方應妥善保管貸款合同及相關文件，不得擅自涂改、偽造、變造。第七條乙方權利和義務一、乙方應按照約定向甲方發(fā)放貸款。二、乙方應按照約定收取貸款利息。三、乙方應按照約定對甲方進行貸后管理。第八條違約責任（一）要求甲方立即改正違約行為；（二）要求甲方支付違約金；（三）解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。（一）要求乙方立即改正違約行為；（二）要求乙方支付違約金；（三）解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第九條爭議解決一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。二、雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機構：為甲方提供貸款咨詢、信息查詢、貸款申請等服務的中介機構。2.評估機構：對甲方購買的房產(chǎn)進行評估的機構。3.房產(chǎn)交易服務機構：協(xié)助甲方進行房產(chǎn)買賣、過戶等手續(xù)的服務機構。4.保險公司：為甲方提供的住房保險服務。5.其他為貸款合同履行提供必要服務的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過因第三方原因造成的實際損失。2.第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。三、第三方介入條款1.甲方在申請貸款續(xù)貸過程中，如需第三方介入，應提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。2.第三方介入后，其服務內容、收費標準等事項，應由甲方與第三方協(xié)商確定，并書面通知乙方。3.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權益。四、第三方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.乙方在第三方介入過程中，對第三方的行為負有監(jiān)督責任，如因乙方監(jiān)管不力導致甲方或乙方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作，如因甲方原因導致第三方無法履行職責，甲方應承擔相應的責任。五、第三方權利1.第三方有權要求甲方提供相關資料，以便其履行職責。2.第三方有權要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供貸款信息、房產(chǎn)信息等。3.第三方有權要求甲方、乙方及其他第三方提供必要的證明材料。六、第三方義務1.第三方應按照約定的時間和標準履行職責。2.第三方應保守甲方、乙方及其他第三方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，不得從事違法活動。七、第三方變更1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方不再承擔任何責任，新第三方應按照本合同約定履行職責。八、爭議解決1.第三方在履行職責過程中，如與甲方、乙方或其他第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方、第三方協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、合同生效本合同經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《個人住房按揭貸款合同》：作為本合同的附件，詳細列明了貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息。2.《房屋所有權證》：證明甲方對所購房屋擁有合法所有權的文件。3.《購房合同》：證明甲方與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議，包括房屋地址、價格、交付時間等。4.《貸款申請表》：甲方填寫并提交的貸款申請資料，包括個人信息、貸款用途、還款能力等。5.《房產(chǎn)評估報告》：第三方評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告。6.《房屋保險合同》：甲方與保險公司簽訂的房屋保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。7.《第三方服務協(xié)議》：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、收費標準、責任劃分等。8.《借款憑證》：乙方開具的借款憑證，證明貸款已發(fā)放。9.《還款計劃表》：詳細列明甲方每月還款日期、金額、利息等信息的表格。10.《變更協(xié)議》：如甲方、乙方或第三方需要變更合同內容，應簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.逾期還款：甲方未按約定日期還款，應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：甲方未在2025年5月1日還款，逾期一天，應支付人民幣_________元逾期利息。b.提供虛假信息：甲方在申請貸款過程中提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。c.未經(jīng)同意擅自變更合同內容：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內容，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定發(fā)放貸款：乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應支付違約金，并承擔違約責任。示例：乙方未在2025年4月30日發(fā)放貸款，應支付人民幣_________元違約金。b.未經(jīng)同意變更合同內容：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內容，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。c.未按約定提供服務：乙方未按約定提供相關服務，如評估、保險等，應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：a.未按約定履