2025年度咖啡店咖啡文化體驗店轉(zhuǎn)租與合作經(jīng)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡店咖啡文化體驗店轉(zhuǎn)租與合作經(jīng)營協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度咖啡店咖啡文化體驗店轉(zhuǎn)租與合作經(jīng)營協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：________________________法定代表人（或負責人）：________________________地址：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________法定代表人（或負責人）：________________________地址：________________________一、轉(zhuǎn)租標的1.1甲方同意將位于________________________的咖啡店咖啡文化體驗店部分經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。1.2轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、轉(zhuǎn)租范圍及內(nèi)容2.1乙方在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)，享有門店內(nèi)指定的營業(yè)區(qū)域的使用權(quán)。2.2乙方有權(quán)經(jīng)營咖啡飲品、輕食、糕點等業(yè)務(wù)，但須遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度。2.3乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)積極推廣咖啡文化，提高顧客體驗。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金，租金總額為人民幣____元。3.2租金支付方式為：每月____日前支付，乙方應(yīng)將租金直接支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)、甲方管理制度的行為進行制止和糾正。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個月通知乙方。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證門店的合法經(jīng)營權(quán)，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)合法經(jīng)營。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保門店的正常運營。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)和甲方管理制度的前提下，自主經(jīng)營門店。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方管理制度經(jīng)營門店。4.4.2乙方應(yīng)合理使用門店設(shè)施設(shè)備，愛護店內(nèi)物品。4.4.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3乙方在經(jīng)營過程中，若因違反國家法律法規(guī)或甲方管理制度造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、技術(shù)服務(wù)提供者、融資機構(gòu)、法律顧問等。6.2第三方介入的情形6.2.1甲方和乙方可共同邀請第三方參與本協(xié)議的履行，以提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或協(xié)助融資等。6.2.2甲方和乙方均可單獨邀請第三方參與本協(xié)議的履行，但應(yīng)事先通知對方。6.2.3第三方參與本協(xié)議的履行，需得到甲方和乙方的書面同意。6.3第三方的責任與權(quán)利6.3.1第三方的責任：（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其職責范圍內(nèi)的義務(wù)。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見時，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標準。（3）第三方在參與融資活動時，應(yīng)保證其提供的融資方案合法、合規(guī)，并確保資金安全。（4）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以履行其職責。6.4第三方責任限額6.4.1第三方在本協(xié)議項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，其責任限額由甲方和乙方共同約定，并在本協(xié)議中明確。6.4.2若未在本協(xié)議中約定責任限額，第三方在本協(xié)議項下的責任限額不得超過人民幣____元。6.5第三方介入的具體條款6.5.1中介方（1）中介方作為本協(xié)議的促成方，負責協(xié)助甲方和乙方達成協(xié)議。（2）中介方的服務(wù)費用為人民幣____元，由甲方和乙方共同承擔。（3）中介方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.5.2顧問（1）顧問提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。（2）顧問的服務(wù)費用為人民幣____元，由甲方和乙方根據(jù)實際需求支付。6.5.3技術(shù)服務(wù)提供者（1）技術(shù)服務(wù)提供者提供門店所需的技術(shù)服務(wù)，如設(shè)備維護、網(wǎng)絡(luò)維護等。（2）技術(shù)服務(wù)提供者的服務(wù)費用為人民幣____元，按服務(wù)次數(shù)或時間計費。（3）技術(shù)服務(wù)提供者應(yīng)保證服務(wù)的及時性和質(zhì)量。6.5.4融資機構(gòu)（1）融資機構(gòu)為甲方和乙方的融資活動提供資金支持。（2）融資機構(gòu)提供的貸款額度為人民幣____元，貸款期限為____年。（3）融資機構(gòu)應(yīng)確保貸款資金的安全，并按照約定的利率收取利息。6.6第三方與其他各方的劃分說明6.6.1第三方在本協(xié)議中的介入，不影響甲方和乙方作為協(xié)議主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。6.6.2第三方在本協(xié)議中的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲方和乙方的其他業(yè)務(wù)。6.6.3甲方和乙方應(yīng)明確各自與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。6.7第三方變更6.7.1若第三方需要變更，甲方和乙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.7.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔。6.8本部分內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店租賃合同復(fù)印件：提供甲方與原房東簽訂的門店租賃合同的復(fù)印件，以證明甲方擁有門店的合法租賃權(quán)。2.門店設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出門店內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及狀況，以明確乙方在轉(zhuǎn)租期間的使用責任。3.裝修改造圖紙：如有裝修改造計劃，需提供改造圖紙，并注明改造范圍、費用及完工時間。5.員工名單及勞動合同：提供門店員工名單及勞動合同，以明確乙方在轉(zhuǎn)租期間對員工的用工責任。6.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具有合法經(jīng)營資格。7.衛(wèi)生許可證復(fù)印件：提供甲方衛(wèi)生許可證的復(fù)印件，以證明甲方符合衛(wèi)生要求。8.消防安全檢查報告：提供甲方消防安全檢查報告，以證明門店符合消防安全要求。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.補充協(xié)議：如有其他需要補充的內(nèi)容，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每逾期一日需支付租金總額的____%作為違約金。2.違反經(jīng)營規(guī)定：乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或甲方管理制度，導(dǎo)致門店被有關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔全部責任。示例：若因乙方違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致門店被罰款，乙方應(yīng)立即支付罰款，并賠償甲方因此遭受的損失。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方在使用過程中損壞門店設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞了價值人民幣____元的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。4.未按時完成裝修改造：乙方未按時完成裝修改造，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金