2025年度個(gè)人與公司間的房屋購(gòu)置貸款合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人與公司間的房屋購(gòu)置貸款合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購(gòu)置房屋需要資金，乙方同意向甲方提供房屋購(gòu)置貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。1.2本合同貸款期限為_(kāi)___________________年，自本合同生效之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同貸款利率按照____________________方式執(zhí)行，具體利率為_(kāi)___________________。2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。第三條貸款用途3.1甲方應(yīng)將本合同貸款用于購(gòu)置房屋，不得挪作他用。第四條貸款發(fā)放及支付4.1乙方應(yīng)在本合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方應(yīng)在收到貸款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)置合同及相關(guān)手續(xù)提交給乙方。第五條貸款還款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。5.2甲方如需提前還款，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可提前還款。第六條貸款擔(dān)保6.1甲方應(yīng)提供____________________作為本合同貸款的擔(dān)保。6.2乙方有權(quán)依法對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）依法處置擔(dān)保物；（4）追究甲方違約責(zé)任。7.2乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為貸款提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、中介等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保貸款的安全、合法、高效，以及提高貸款服務(wù)質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同貸款本息的擔(dān)保責(zé)任不超過(guò)其提供的擔(dān)保物價(jià)值；（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告所涉及貸款金額的1%；（3）咨詢方：咨詢方對(duì)本合同提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)咨詢費(fèi)用；（4）中介方：中介方對(duì)本合同中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，在貸款期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款本息的償還；（2）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)貸款涉及的房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）咨詢方：咨詢方應(yīng)為本合同提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)，確保甲方在貸款過(guò)程中做出明智的決策；（4）中介方：中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成貸款協(xié)議。五、第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方；（2）甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）乙方根據(jù)甲方提供的第三方協(xié)議，對(duì)第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合本合同要求；（4）經(jīng)審查合格后，乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（5）合作協(xié)議生效后，第三方開(kāi)始履行相關(guān)職責(zé)。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除如下：（1）甲方、乙方或第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；（2）協(xié)議解除：如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。八、保密條款8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料、信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________第三方（擔(dān)保方/評(píng)估方/咨詢方/中介方）：____________________簽訂日期：____________________第三方（擔(dān)保方/評(píng)估方/咨詢方/中介方）簽字（或蓋章）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋購(gòu)置合同詳細(xì)要求：房屋購(gòu)置合同應(yīng)當(dāng)包含房屋的基本信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方與賣方簽訂的房屋購(gòu)置合同，是貸款用途的重要證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方的身份信息。3.甲方戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)當(dāng)清晰、完整，包括首頁(yè)、甲方個(gè)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方的家庭住址信息。4.甲方收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)當(dāng)由甲方所在單位或雇主出具，包括工作單位名稱、工作時(shí)間、月收入等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方有穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠償還貸款。5.甲方銀行流水詳細(xì)要求：銀行流水應(yīng)當(dāng)為最近三個(gè)月的銀行賬戶交易記錄，包括存款、取款、轉(zhuǎn)賬等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方的經(jīng)濟(jì)狀況。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件用于確定貸款金額。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保方與甲方簽訂的擔(dān)保合同，用于保障貸款的安全。8.乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件為乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方提前收回貸款的權(quán)利。示例：甲方未按月償還貸款，每月應(yīng)支付1000元逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方解除合同的權(quán)利。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。示例：評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致貸款金額錯(cuò)誤，評(píng)估方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：__________