2025年度房地產(chǎn)租賃合同范本包含租金調(diào)整機(jī)制

2025年度房地產(chǎn)租賃合同范本，包含租金調(diào)整機(jī)制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.租賃物地址：_______2.租賃物面積：_______平方米3.租賃物用途：_______4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物權(quán)屬：甲方為租賃物所有權(quán)人，依法享有租賃物的出租權(quán)利。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租金為每月人民幣_(tái)______元。2.乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、租金調(diào)整機(jī)制（1）根據(jù)政府相關(guān)部門公布的租金指導(dǎo)價(jià)調(diào)整；（2）根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整；（3）根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則調(diào)整。（1）根據(jù)政府相關(guān)部門公布的租金指導(dǎo)價(jià)下調(diào)；（2）根據(jù)市場(chǎng)行情下調(diào)；（3）根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則下調(diào)。3.租金調(diào)整的具體方案由雙方另行協(xié)商確定。五、租賃物維修及保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。（2）甲方在租賃期間擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。（2）乙方在使用過程中，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е伦赓U合同無法履行或履行不當(dāng)，造成甲方或乙方損失的，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，造成甲方或乙方損失的，擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。（3）其他第三方：其他第三方因自身原因?qū)е伦赓U合同無法履行或履行不當(dāng)，造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。三、第三方介入方式1.甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.甲方或乙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)將協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方，并征求對(duì)方的意見。四、第三方責(zé)任劃分1.甲方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，不影響本合同的有效性。（2）甲方與第三方之間的協(xié)議，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）乙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，不影響本合同的有效性。（2）乙方與第三方之間的協(xié)議，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在本合同履行過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保第三方履行職責(zé)。2.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的各項(xiàng)義務(wù)。（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明更換原因及新第三方的基本情況。2.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。3.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述：由甲方提供，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：由甲方提供，記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。4.租金調(diào)整依據(jù)：如政府發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)、市場(chǎng)行情等，用以證明租金調(diào)整的合理性。5.第三方協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等，用以明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，用以明確爭(zhēng)議解決的方式。7.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修費(fèi)用清單等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按約定履行中介職責(zé)的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）維修保養(yǎng)方未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)的，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金_______元。2.乙方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，違反了本合同約定，乙方應(yīng)恢復(fù)原