2025年度國(guó)有土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度國(guó)有土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議甲方（土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)主體）：__________乙方（土地使用權(quán)人）：__________鑒于甲方負(fù)責(zé)__________區(qū)域的土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)工作，乙方愿意將其擁有的土地使用權(quán)交付甲方進(jìn)行儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)，雙方本著平等互利、合作共贏(yíng)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍及目標(biāo)1.1合作范圍：本協(xié)議所指土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)范圍包括__________區(qū)域的土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施等。1.2合作目標(biāo)：通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用，提高土地利用效率，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方的共同利益。二、合作方式2.1土地儲(chǔ)備：乙方同意將其擁有的土地使用權(quán)交付甲方進(jìn)行儲(chǔ)備，甲方應(yīng)在乙方交付土地使用權(quán)后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢土地儲(chǔ)備手續(xù)。2.2土地開(kāi)發(fā)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)儲(chǔ)備的土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套、公共配套設(shè)施建設(shè)等。2.3土地出讓?zhuān)杭追皆谕瓿赏恋亻_(kāi)發(fā)后，根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，將土地使用權(quán)出讓給符合條件的企業(yè)或個(gè)人。三、合作期限3.1本協(xié)議的有效期為自雙方簽署之日起至______年______月______日止。3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議的有效期限進(jìn)行延長(zhǎng)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)工作，確保項(xiàng)目按時(shí)完成；（2）按照國(guó)家和地方相關(guān)政策，辦理土地儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)、出讓等相關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的一切責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）將土地使用權(quán)交付甲方進(jìn)行儲(chǔ)備；（2）配合甲方辦理土地儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)、出讓等相關(guān)手續(xù)；（3）在甲方出讓土地使用權(quán)后，依法辦理土地變更登記手續(xù)。五、合作費(fèi)用5.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。5.2土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用：甲方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.3土地出讓收益：甲方在出讓土地使用權(quán)后，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策，與乙方分享土地出讓收益。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定完成土地儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付__________元違約金。6.2如乙方未按約定將土地使用權(quán)交付甲方進(jìn)行儲(chǔ)備，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付__________元違約金。6.3如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________日期：______年______月______日附件：1.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目清單2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方其他協(xié)商確定的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方參與本合作框架協(xié)議，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方、乙方的相關(guān)要求。二、第三方介入范圍（1）土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（2）土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等；（3）土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等。三、第三方介入程序3.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入事項(xiàng)完成后，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方和乙方的監(jiān)督下，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（3）在符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的前提下，享有合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方、乙方的相關(guān)要求；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，不得超過(guò)協(xié)議總金額的__________%。5.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的劃分：第三方作為乙方合作伙伴，參與土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）第三方之間因合作產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出合作協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意后方可進(jìn)行。7.2第三方變更或退出合作協(xié)議后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)履行剩余義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方和第三方之間因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。九、其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議的修正、補(bǔ)充和解釋?zhuān)詴?shū)面形式為準(zhǔn)。9.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，第三方執(zhí)______份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供乙方的土地使用權(quán)證原件，并由乙方加蓋公章確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。2.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱(chēng)、土地位置、面積、用途、開(kāi)發(fā)計(jì)劃等信息。3.合作協(xié)議：雙方簽訂的正式合作協(xié)議，明確合作范圍、目標(biāo)、期限、權(quán)利義務(wù)等。4.第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)方案：由甲方或第三方提供的土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)方案，包括土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施配套、公共配套設(shè)施建設(shè)等。6.土地出讓合同：甲方與土地使用權(quán)受讓方簽訂的土地出讓合同，明確出讓土地的位置、面積、用途、出讓價(jià)格等。7.施工合同：甲方與施工單位簽訂的施工合同，明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。8.監(jiān)理合同：甲方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、責(zé)任等。9.評(píng)估報(bào)告：由第三方提供的土地評(píng)估報(bào)告，明確土地價(jià)值、開(kāi)發(fā)潛力等。10.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，明確項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、應(yīng)對(duì)措施等。11.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由第三方提供的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，明確工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等。12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目完成后，由甲方、乙方和第三方共同簽署的項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定完成土地儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。（2）乙方未按約定將土地使用權(quán)交付甲方進(jìn)行儲(chǔ)備。（3）第三方未按約定完成工作任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用。（5）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付__________元違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付__________元違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付__________元違約金。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付__________元賠償金。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定完成土地儲(chǔ)備工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付9萬(wàn)元違約金。2.乙方未按約定交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期進(jìn)行。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付6萬(wàn)元違約金。3.第三方在施工過(guò)