2025年度建筑工程監(jiān)理與咨詢合同書

2025年度建筑工程監(jiān)理與咨詢合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（監(jiān)理咨詢方）：_______鑒于甲方擬進行_______（工程名稱）的建筑工程，為確保工程質(zhì)量和安全，甲方?jīng)Q定委托乙方提供建筑工程監(jiān)理與咨詢服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、監(jiān)理咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）施工前的技術(shù)交底、施工組織設(shè)計審查；（2）施工過程中的質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督檢查；（3）施工完成后對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收；（4）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，督促施工單位整改；（5）對工程變更、索賠等進行審核；（6）提供相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)。（1）對施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案等進行審核；（2）對工程進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行評估；（3）對工程變更、索賠等進行咨詢；（4）提供相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)。二、監(jiān)理咨詢服務(wù)期限1.本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成監(jiān)理咨詢服務(wù)工作。三、監(jiān)理咨詢服務(wù)費用1.本合同監(jiān)理咨詢服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付合同總金額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方完成監(jiān)理咨詢服務(wù)工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告及結(jié)算資料后_______日內(nèi)支付剩余款項。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付監(jiān)理咨詢服務(wù)費用；（2）提供施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案等相關(guān)資料；（3）配合乙方進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查；（4）對乙方提出的整改意見予以采納；（5）對工程變更、索賠等進行審核。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供監(jiān)理咨詢服務(wù)；（2）對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求得到滿足；（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，督促施工單位整改；（4）對工程變更、索賠等進行審核；（5）在合同期限內(nèi)完成監(jiān)理咨詢服務(wù)工作。五、違約責任1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理咨詢服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定提供監(jiān)理咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成合同關(guān)系的第三方。2.技術(shù)顧問：為甲方或乙方提供專業(yè)技術(shù)意見或服務(wù)的第三方。3.監(jiān)理機構(gòu)：根據(jù)甲方要求，由乙方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方監(jiān)理機構(gòu)。4.材料供應(yīng)商：為工程提供所需材料的第三方。5.設(shè)備供應(yīng)商：為工程提供所需設(shè)備的第三方。二、第三方介入的條件與程序1.甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明引入第三方的目的、條件及可能對合同履行產(chǎn)生的影響。2.雙方應(yīng)就第三方介入的條款進行協(xié)商，達成一致意見后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.第三方介入后，原合同條款中涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，除與第三方有關(guān)的條款外，仍適用于甲乙雙方。三、第三方的責任與權(quán)利1.第三方的責任：（1）第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方在履行義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）第三方在履行義務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照協(xié)議或合同支付相應(yīng)的費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行義務(wù)。四、第三方責任限額1.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。2.如無特殊約定，第三方責任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定的金額。3.甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)充分評估第三方的資質(zhì)、信譽及風險，并采取必要的措施降低風險。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。2.第三方在履行義務(wù)過程中，如涉及與其他方的權(quán)益，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行處理。3.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。六、合同變更1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需對合同進行變更，涉及第三方的，應(yīng)取得第三方的同意。2.合同變更后，原合同條款中涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，除與第三方有關(guān)的條款外，仍適用于甲乙雙方。3.第三方在合同變更過程中，如需調(diào)整其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)取得甲方或乙方的同意。七、合同解除1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需解除合同，涉及第三方的，應(yīng)取得第三方的同意。2.合同解除后，原合同條款中涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，除與第三方有關(guān)的條款外，不再適用。3.第三方在合同解除過程中，如需終止其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)取得甲方或乙方的同意。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與原合同條款具有同等法律效力。2.如本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款與原合同條款存在沖突，以本修正條款為準。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工組織設(shè)計及施工方案詳細要求：（1）由施工單位編制，內(nèi)容包括工程概況、施工部署、施工進度計劃、資源配置等；（2）經(jīng)乙方審核后，甲方批準；（3）格式應(yīng)統(tǒng)一，內(nèi)容完整。附件說明：本附件作為施工過程中的重要指導文件，對確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面具有重要意義。2.附件二：工程變更申請單詳細要求：（1）由施工單位在工程實施過程中提出，內(nèi)容包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、變更后的費用等；（2）經(jīng)乙方審核后，甲方批準；（3）格式應(yīng)統(tǒng)一，內(nèi)容完整。附件說明：本附件用于記錄工程實施過程中的變更情況，以便于后續(xù)的結(jié)算和索賠處理。3.附件三：工程驗收報告詳細要求：（1）由乙方在工程完工后進行驗收，內(nèi)容包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面；（2）驗收合格后，由乙方出具驗收報告；（3）格式應(yīng)統(tǒng)一，內(nèi)容完整。附件說明：本附件作為工程驗收的依據(jù)，對確保工程符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求具有重要意義。4.附件四：監(jiān)理日志詳細要求：（1）由乙方在監(jiān)理過程中記錄，內(nèi)容包括監(jiān)理活動、發(fā)現(xiàn)的問題、整改情況等；（2）格式應(yīng)統(tǒng)一，內(nèi)容完整。附件說明：本附件作為監(jiān)理過程的記錄，對后續(xù)的工程管理和問題追溯具有重要意義。5.附件五：工程結(jié)算資料詳細要求：（1）由施工單位編制，內(nèi)容包括工程量清單、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額等；（2）經(jīng)乙方審核后，甲方批準；（3）格式應(yīng)統(tǒng)一，內(nèi)容完整。附件說明：本附件作為工程結(jié)算的依據(jù)，對確保工程結(jié)算的準確性和公正性具有重要意義。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：（1）由甲方、乙方及第三方（如有）簽訂；（2）內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等；（3）格式應(yīng)統(tǒng)一，內(nèi)容完整。附件說明：本附件用于記錄合同變更情況，對合同的履行和雙方權(quán)益的保障具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付監(jiān)理咨詢服務(wù)費用；未按要求提供施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案等相關(guān)資料；未配合乙方進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查；對乙方提出的整改意見不予采納。（2）乙方違約：未按合同約定提供監(jiān)理咨詢服務(wù)；施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查不到位，導致工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面存在問題；未按時完成監(jiān)理咨詢服務(wù)工作；未按要求出具驗收報告、監(jiān)理日志等。（3）第三方違約：未按協(xié)議或合同約定履行義務(wù)；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失；違反法律法規(guī)或合同約定。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按時支付監(jiān)理咨詢服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；未按要求提供資料的，應(yīng)承擔由此造成的損失；未配合乙方進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查的，應(yīng)承擔由此造成的損失；對乙方提出的整改意見不予采納的，應(yīng)承擔由此造成的損失。（2）乙方違約責任：未按合同約定提供監(jiān)理咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查不到位，導致工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面存在問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；未按時完成監(jiān)理咨詢服務(wù)工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；未按要求出具驗收報告、監(jiān)理日志等的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）第三方違約責任：第三方違約責