2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資按揭融資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資按揭融資協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方愿意為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)投資按揭融資服務(wù)。2.乙方同意按照本合同約定向甲方借款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同項下借款金額為人民幣________________________元整。2.借款期限自本合同生效之日起至________________________年________________________月________________________日止。二、借款用途1.乙方借款用途為________________________。2.乙方應(yīng)保證借款用途合法、合規(guī)，并按照借款用途使用借款。三、借款利率及支付方式1.本合同項下借款利率為________________________，按年利率計算。2.借款利息按月計收，于每月________________________日前支付。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定按月等額本息還款。2.每期還款金額為人民幣________________________元整。五、擔(dān)保1.乙方為本合同項下借款提供________________________作為擔(dān)保。2.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定辦理。六、違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定償還借款本金或利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日________________________計算。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r值減少的，應(yīng)立即采取措施恢復(fù)擔(dān)保物的價值，并賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方有權(quán)依法處分擔(dān)保物，處分所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款方住所地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________年________________________月________________________日乙方（借款方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：借款合同附件1.借款申請書2.借款合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件第三部分：借款合同補(bǔ)充協(xié)議1.借款合同補(bǔ)充協(xié)議一2.借款合同補(bǔ)充協(xié)議二3.其他相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的情形1.乙方在申請借款過程中，需要第三方提供中介服務(wù)。2.乙方在本合同項下借款需要第三方提供擔(dān)保。3.乙方需要第三方提供評估、咨詢等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)、違反職業(yè)道德等原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額為人民幣________________________元整。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行本合同項下的職責(zé)。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞、偽造。2.第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。七、第三方變更及退出1.第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，原合同項下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方承擔(dān)。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的借款交易。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。九、第三方介入的具體情形及條款1.中介方（1）中介方在本合同項下提供中介服務(wù)，應(yīng)收取人民幣________________________元整中介費(fèi)用。（2）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.擔(dān)保方（1）擔(dān)保方在本合同項下提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)人民幣________________________元的擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評估方（1）評估方在本合同項下提供評估服務(wù)，應(yīng)收取人民幣________________________元整評估費(fèi)用。（2）評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。4.咨詢方（1）咨詢方在本合同項下提供咨詢服務(wù)，應(yīng)收取人民幣________________________元整咨詢費(fèi)用。（2）咨詢方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求。十、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________年________________________月________________________日乙方（借款方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________年________________________月________________________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款金額、借款期限、借款用途、借款人基本信息、擔(dān)保信息等。說明：借款申請書是乙方申請借款的正式文件，需由乙方填寫并簽字。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是甲乙雙方就借款事宜達(dá)成的一致協(xié)議，具有法律效力。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方與甲乙雙方就擔(dān)保事宜達(dá)成的一致協(xié)議，具有法律效力。4.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含評估對象的基本信息、評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評估報告是第三方對借款方提供的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評估的文件，用于確定借款金額。5.咨詢報告詳細(xì)要求：咨詢報告應(yīng)包含咨詢內(nèi)容、咨詢意見、咨詢依據(jù)等內(nèi)容。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與甲乙雙方就中介服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議，具有法律效力。7.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：擔(dān)保物清單應(yīng)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值、存放地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保方提供的擔(dān)保物清單，用于明確擔(dān)保物的具體情況。8.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的法律效力、合規(guī)性、風(fēng)險提示等內(nèi)容。說明：法律意見書是律師對合同的法律意見，用于保障合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間償還借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期償還借款本金人民幣10萬元，逾期30天，則應(yīng)支付逾期利息人民幣1500元。2.乙方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)使用借款，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方將借款用于非法用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣5萬元，則乙方應(yīng)賠償5萬元。3.甲方未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供借款金額的萬分之五計算。示例：若甲方未按約定提供借款人民幣100萬元，則應(yīng)支付違約金人民幣5000元。4.第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。5.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失人民幣20萬元，則擔(dān)保方應(yīng)賠償20萬元。甲方（出借方）：簽字（或蓋章）：