2025年度農(nóng)村住房建設四鄰土地征用補償協(xié)議

2025年度農(nóng)村住房建設四鄰土地征用補償協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（土地所有權人）：_______乙方（農(nóng)村住房建設者）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的土地使用權，乙方計劃在該土地上建設農(nóng)村住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地征用1.甲方同意將位于_______（具體地址）的土地征用給乙方，用于建設農(nóng)村住房。2.征用土地面積：_______平方米。3.征用土地用途：農(nóng)村住房建設。二、補償方式（1）土地補償費：_______元/平方米，共計_______元。（2）附著物補償費：_______元，共計_______元。（3）安置補助費：_______元，共計_______元。三、補償期限1.甲方應在乙方支付完全部補償費用后_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.乙方應在收到土地后_______日內(nèi)，開始進行農(nóng)村住房建設。四、建設要求1.乙方在建設過程中，應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和設計要求進行施工。2.乙方在建設過程中，應確保施工安全，防止對周邊環(huán)境造成污染。3.乙方在建設過程中，應遵守當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得擅自改變土地用途。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等，其參與本合同項下的土地征用、補償、建設等活動。二、第三方介入原因及目的1.第三方介入的原因包括但不限于：提高建設效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)服務、進行風險評估等。2.第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，確保土地征用、補償、建設等活動的順利進行。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、工作范圍和可能承擔的風險進行明確。2.第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。3.若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，其責任限額以內(nèi)部分由第三方承擔，超過責任限額部分由甲方和乙方按照合同約定分擔。四、第三方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因其自身原因造成的損失承擔相應責任。2.第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或違反合同約定等原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方應承擔相應責任。3.第三方在履行職責過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定，由各方共同分擔。五、第三方權利和義務1.第三方享有根據(jù)合同約定收取合理費用的權利。2.第三方應按照合同約定，履行相應的職責，確保工作質(zhì)量，按時完成工作任務。3.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用其獲取的商業(yè)秘密。4.第三方在履行職責過程中，應積極配合甲方和乙方的工作，及時溝通，確保本合同的順利履行。六、第三方變更及退出1.第三方變更：如需更換第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的第三方責任和義務。2.第三方退出：第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日通知甲方和乙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。3.第三方退出后，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，重新選擇第三方或自行履行相關職責。七、第三方介入的費用及支付1.第三方介入的費用包括但不限于：服務費、咨詢費、監(jiān)理費、評估費等。2.第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由甲方和乙方按照約定支付。3.第三方介入的費用支付方式、時間及違約責任應在合同中詳細列明。八、第三方介入的合同生效1.第三方介入的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.第三方介入的合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地征用紅線圖詳細要求：紅線圖應清晰標明征用土地的范圍、面積、四至邊界等信息，并由當?shù)貒临Y源部門蓋章確認。附件說明：本附件作為土地征用的重要依據(jù)，用于明確征用土地的具體位置和范圍。2.附件二：土地補償明細表詳細要求：明細表應詳細列出土地補償費、附著物補償費、安置補助費等各項補償費用的計算依據(jù)和金額。附件說明：本附件用于明確各項補償費用的具體數(shù)額，為雙方支付補償費用提供依據(jù)。3.附件三：農(nóng)村住房建設規(guī)劃圖詳細要求：規(guī)劃圖應詳細標明農(nóng)村住房建設的具體位置、面積、高度、間距等信息，符合當?shù)匾?guī)劃和建筑設計要求。附件說明：本附件用于明確農(nóng)村住房建設的具體布局和設計要求，確保建設質(zhì)量。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件說明：本附件用于明確第三方服務的具體內(nèi)容，確保第三方履行職責。5.附件五：施工合同詳細要求：施工合同應詳細列明施工方的資質(zhì)、施工期限、施工質(zhì)量、違約責任等。附件說明：本附件用于明確施工方的責任和義務，確保工程質(zhì)量。6.附件六：監(jiān)理合同詳細要求：監(jiān)理合同應詳細列明監(jiān)理方的資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、違約責任等。附件說明：本附件用于明確監(jiān)理方的責任和義務，確保工程質(zhì)量和安全。7.附件七：風險評估報告詳細要求：報告應詳細分析項目可能存在的風險，并提出相應的風險防范措施。附件說明：本附件用于明確項目風險，為各方提供風險防范依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付補償費用；未按時交付土地；擅自改變土地用途等。（2）乙方違約：未按時支付土地補償費用；未按時開始建設；擅自改變建設方案等。（3）第三方違約：未按時履行服務職責；服務質(zhì)量不符合要求；泄露商業(yè)秘密等。2.責任認定標準：（1）甲方違約：按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：按合同約定支付違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。簡要示例說明：示例一：甲方未按時支付補償費用，逾期_______日，應向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按時開始建設，逾期_______日，應向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示